Gemütliche 2-Zimmer Wohnung im Dichterviertel in Bad Nauheim

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gemütliche, helle 2-Zimmer Eigentumswohnungen in der Lessingstraße in Bad Nauheim. Diese attraktive Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 48 m² und befindet sich im 3. Obergeschoß eines Gebäudes im Jugendstil. Das charmante Gebäude umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten und verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung komfortabel gestaltet.

Eine Einbauküche und zwei separate Abstellräume im Kellergeschoß, die zusätzlichen Stauraum bieten, runden das Angebot ab. Kürzlich wurde zudem die zentrale Heizanlage zum Teil erneuert.

Die Wohnung wird leerstehend verkauft und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist sowohl bei Neuvermietung für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer von großem Interesse. Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine wertstabile und attraktive Lage zu investieren oder selbst in einem charmanten Wohnung in Bestlage von Bad Nauheim zu wohnen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit in Bad Nauheim nicht entgehen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 621 m²

# Lagebeschreibung
Im Herzen der Wetterau liegt die Kurstadt Bad Nauheim, die sich in die Ortsteile Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst 32.777.

Die Stadt verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern aller Art, sind sämtliche Banken, Allgemein- und Fachärzte, Fach- und Rehakliniken, Apotheken sowie eine große Auswahl an gastronomischen Betrieben vorhanden. Darüber hinaus bietet Bad Nauheim eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule über das Oberstufengymnasium bis hin zu beruflichen Schulen, ist alles vorhanden.
Die Gesundheitsstadt Bad Nauheim, mit ihrem attraktiven Stadtbild, geprägt von Jugendstil und Parkanlagen, bietet ein vielseitiges Angebot an Kunst, Kultur und Sehenswürdigkeiten. Ein Hallen- und Wellenbad, ein Eisstadion, außergewöhnliche Kinderspielplätze, der Kurpark mit Gradierbauten, kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg sowie das zauberhafte Naherholungsgebiet, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.

Die exzellente Verkehrsanbindung zur BAB A5, begünstigt das wirtschaftliche Leben ebenso wie den Wohnwert. Bad Nauheim verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.Entfernungen:
Flughafen 48,7 km
Fernbahnhof 0,4 km
Autobahn 3 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 140,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.07.2018
Gültig bis: 19.07.2028
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44550