Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit überragender Aussicht und Balkon

# Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete und ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen 30er Zone im Ortsteil Keilbeck von Radevormwald. Perfekt für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen, besticht die Wohnung durch ihre moderne Ausstattung und den großzügigen Schnitt.

Das Badezimmer und die Küche sind mit modernen Fliesen versehen, während der Rest der Wohnung mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet ist. Die Wohnung lädt zum Wohlfühlen ein – sei es in den stilvollen Räumlichkeiten oder auf dem gemütlichen Balkon.

Nun wartet dieses schöne Zuhause nur noch auf den passenden Mieter.

# Ausstattung
Die Wohnung wurde vollständig renoviert

+ Vinylboden in Holzoptik
+ Moderne Fliesen im Badezimmer und in der Küche
+ Weiße Wände
+ Optimal geschnittene Wohnräume und moderne Raumaufteilung
+ Familienfreundliche ruhige und grüne Wohnanlage
+ Haustiere sind erlaubt (Tierhalterhaftpflichtversicherung bei Hunden wird vorausgesetzt

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert

Gesamtfläche: ca. 53 m²

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Radevormwald, einer der ältesten Städte im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen und einem Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis. Seit dem 24.07.2012 trägt Radevormwald offiziell den Titel "Stadt auf der Höhe".

Die Wohnung liegt in einer ruhigen 30er Zone der Straße "Auf der Brede". Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Netto, REWE und Penny sowie diverse Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Gemeinschaftsgrundschule Wupper sowie der Ev. Kindergarten Wupper sind Fußläufig zu erreichen.

Mit der Buslinie 626 gelangen Sie innerhalb von 15 Minuten zum Busbahnhof von Radevormwald. Auch die A1 ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

# Sonstiges
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das Portal zu.

Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich, wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mitbringen würden:
- vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
- Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen Interessenten
- 3 letzten Gehaltseinkommen
- Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate

Mietvertrag:
- unbefristeter Mietvertrag
- Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
- 1 Jahr Kündigungsausschluss
- Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision an.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab telefonisch oder per E-Mail.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 194.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-10-26
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4-403-4-146