Gemütliche 2-ZKB Wohnung im Souterrain mit Balkon in gefragter Wohnlage

Vorab bieten wir die Möglichkeit eines Videorundgangs!

Diese ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im Souterrain eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien. In den letzten 3 Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert, sodass sie sich in einem erstklassigen Zustand befindet. Die Renovierungen umfassten unter anderem ein neues Badezimmer, frisch tapezierte und gestrichene Wände und Decken sowie zwei neue 3-fach verglaste Fenster, die für eine angenehme Ruhe und gute Wärmeisolierung sorgen.

Die Aufteilung ist wie folgt: Diele, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Küche, Wohn- und Esszimmer, Balkon

Der geräumige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in einer Duplexgarage sowie ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und eignet sich Ideal für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage.

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage, die ideale Bedingungen für ein entspanntes Leben bietet. Die Autobahnauffahrt Richtung Mannheim-Saarbrücken ist in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Der Sankt Ingberter Bahnhof und die Fußgängerzone sind in weniger als 20 Minuten zu Fuß erreichbar.

* Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
* Gebäudetyp: Wohngebäude
* Baujahr laut Energieausweis: 1977
* Wesentliche Energieträger: Gas
* Gültigkeit: 26.09.2017 bis 25.09.2027
* Effizienzklasse: E
* Endenergieverbrauch: 153,00 kWh/(m²·a)

**Besichtigungstermine:** Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen stellen Sie bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen!

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.