Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Rath - ab dem 07.12.2024

# Objektbeschreibung
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf Rath steht ab den 07.12.2024 zur Anmietung zur Verfügung. Vor Ihren Einzug werden wir alle Zimmertüren erneuern und die gesamte Elektrik auf den aktuellen Stand bringen. Das Tageslichtbadezimmer erhält einen neuen Handtuchheizkörper, ein neues WC, einen neuen Waschtisch, eine neue Badewanne. Außerdem werden wir neue Wand- und Bodenfliesen verlegen. Im Bad wird sich auch der Anschluss für die Waschmaschine befinden. Die Küche erhält einen neuen Fliesenspiegel. Alle Heizkörper werden frisch weiß lackiert. Die Decken in der gesamten Wohnung werden glatt gespachtelt und frisch weiß gestrichen. Die Wände werden lediglich tapezierfähig (nicht malerfertig) vorbereitet und ohne Anstriche/Tapete an den neuen Kunden übergeben. Diese dürfen Sie dann nach Ihren Vorstellungen gestalten. In der gesamten Wohnung wird von uns hellgrauer Vinylboden in Holzoptik verlegt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell noch saniert wird und wir Ihnen daher nur Musterfotos zur Verfügung stellen können.


# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 07.12.24

# Lagebeschreibung
Die Lage in Düsseldorf-Rath ist optimal: alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Das Ortszentrum von Rath liegt in nächster Nähe. Bis zur Düsseldorfer Innenstadt ist es auch nur ein Katzensprung. Zudem ist die Gegend bestens an den ÖPNV und die Autobahn angebunden.

# Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 71 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-06-21
Baujahr: 1928
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-1135440002