Gemütliche 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage
225.000 €
- Wohnfläche 77 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1972
- Hausgeld 837 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese ansprechend Renovierte drei Zimmer Wohnung bietet eine tolle Gelegenheit für Kapitalanleger. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, aus dem Baujahr 1972, in beliebter Wohngegend von Geesthacht. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 79 m² überzeugt die Wohnung durch eine optimale Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine stilvolle Renovierung.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie eine moderne Küche. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnung ist seit 2022 vermietet für 790,00 € Nettokalt im Monat - 1.048,00 € Warmmiete!
Durch die vereinbarte Staffelmiete, erhöht sich die Nettokaltmiete ab dem 01.10.2025 auf 830,00 € und ab dem 01.10.2028 auf 860,00 €.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz - ein großer Vorteil in dieser Wohnlage.
# Ausstattung
- Fliesen, Parkett
- Abstellraum
- Tiefgarage, saniert in 2023
- Balkon
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
# Lagebeschreibung
Genießen Sie diese Erdgeschosswohnung in der charmanten Kleinstadt Geesthacht, Teil der Metropolregion Hamburg. Mit drei Schulen, drei Kindergärten, und mehreren Einkaufsmöglichkeiten in Gehreichweite, ist dies ein idealer Standort für Familien. Entspannen Sie sich in den nahegelegenen Parks oder halten Sie sich im Fitnessstudio fit. Dank der nahen Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt sind Sie stets mobil. Lassen Sie sich von den Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen der Umgebung inspirieren.
# Sonstiges
Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.
Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 113,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-03-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 432-9384
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstands: Dr. Stefan Kram, Weiteres Mitglied des Vorstands: Udo Schlünsen
Strasse: Grambeker Weg 147
PLZ/Ort: D-23879 Mölln
Telefon: 0 45 41 / 88 10 10 10
Fax: 0 45 41 / 88 10 10 11
E-Mail: info@ksk-ratzeburg.de
Homepage: http://www.ksk-ratzeburg.de
Handelsregister: Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer: A 1233/RZ
Berufsaufsichtsbehörde: für die Zulassung:
Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main
(Internet: www.ecb.europa.eu )
für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28 , 60439 Frankfurt am Main
(Internet: www.bafin.de )
für die Versicherungsvermittlung:
IHK Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel, Versicherungsvermittlerregisternummer: D-JB81-B8R7G-23 .
Berufskammer: IHK Kiel, Bergstr. 2, 24103 Kiel
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 135113005
Online-Streitbeilegung: <span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 10pt;">Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine<br />
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.<br />
<br />
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: E-Mail: info@ksk-ratzeburg.de</span><br />
Schlichtungsstelle: <span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 10pt;">Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die<br />
Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.<br />
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:<br />
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.<br />
Schlichtungsstelle<br />
Charlottenstraße 47<br />
10117 Berlin<br />
Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle<br />
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf<br />
Wunsch zur Verfügung gestellt wird. <br />
Die Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. <br />
<br />
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden: <br />
<br />
Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein<br />
Faluner Weg 6<br />
24109 Kiel<br />
<br />
E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de<br />
<br />
Näheres regelt die "Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für<br />
Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet<br />
abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html</span>
Weiteres:
Verbraucherinformationen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Vorsitzender des Vorstands: Dr. Stefan Kram, wweiteres Mitglied des Vorstands: Udo Schlünsen
A 1233/RZ; Amtsgericht Lübeck
UST-ID: DE 135113005
Sitz der Gesellschaft: Grambeker Weg 147, 23879 Mölln
Kontakt:
Telefon: 04541/88101010
Telefax: 04541/8810101011
E-Mail: info@ksk-ratzeburg.de
Internet: http://www.ksk-ratzeburg.de
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
Stand Januar 2021
