RESERVIERT - Erdgeschoßwohnung mit eigenem Eingang im Ortskern von Timmel
99.000 €
- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1980
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Gemütliche Eigentumswohnung mit eigenem Eingang in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1980) einer gepflegten Wohnanlage direkt im Ortskern von Timmel.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche die sich in 1 Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche mit angrenzendem Vorratsraum, 1 Flur, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Abstellraum, aufteilen. Im Außenbereich gehören eine Terrasse sowie ein Autoeinstellplatz zur Wohnung.
# Ausstattung
Die Wohnung ist ausgestattet mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und einer neuen, eigenen Gasheizung (2023). Die Einbauküche kann übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 180,- EUR (jährlich 2.160,- EUR).
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Der Luftkurort Timmel liegt im Herzen Ostfrieslands, inmitten einer wunderschönen Fehnlandschaft umgeben von Naturschutzgebieten und Kanälen. Das Timmeler Meer ist ein ca. 25 ha großer
Binnensee mit vielen Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie, u.a. Angeln, Bootfahren,
Schwimmen oder jegliche andere Art von Wassersport. Für Radliebhaber ist Timmel mit der Anbindung an die gut ausgebauten ostfriesischen Radwege besonders reizvoll.
Timmel besticht durch einen großen Bootshafen, Badestrand mit Hundestrand und wunderschönen ostfriesischem Flair. Im Ort finden Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad einen Supermarkt, Bäcker, Friseur, Restaurants, Cafés, Arztpraxis, Physiotherapie. Schulen, Kindergärten,
weitere Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in der Gemeinde mit dem Auto oder Fahrrad gut zu erreichen. Des Weiteren liegt Timmel im Städtedreieck Aurich, Emden und Leer.
Die Verkehrsanbindung an die BAB 31 ist lediglich 7 km entfernt.
# Sonstiges
Termine sind nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 191.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.04.2015
Gültig bis: 13.04.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 232#Wvo7v
Rechtliche Angaben
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE345517379
Die Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung liegt vor. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden / https://www.ihk-emden.de/
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter
http://www.ombudsmann-immobilien.net/
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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