Gemütliche Ferienwohnung Bayerischer Wald Nationalpark Neuschönau
85.000 €
- Wohnfläche 47 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab 2025
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1989
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 130 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Wichtige Hinweise /Anfragen:
Die Wohnung wird provisionsfrei von privat verkauft. Für Anfragen benötigen wir eine Selbstauskunft. Bitte teilen Sie uns in Ihrer ersten Anfrage Ihre E-Mail-Adresse mit, damit wir Ihnen das Formular zur Selbstauskunft zusenden können. Es werde nur Anfragen mit Selbstauskunft beantwortet.
Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Anfragen von Maklern, Firmen oder institutionellen Anlegern annehmen. Ein Notverkauf ist nicht vorgesehen.
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Gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Bayerischen Wald
Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschoss Ferienwohnung befindet sich in idyllischer Lage im Bayerischen Wald und eignet sich hervorragend zur Vermietung als Ferienwohnung oder zur Eigennutzung.
Bitte beachten Sie, dass eine Nutzung zu Dauerwohnzwecken gemäß der BauNutzungsverordnung nicht gestattet ist.
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses in einer Ferienanlage am Nationalpark Bayerischer Wald. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Das Highlight ist die ca. 18 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine neue Küchenzeile und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.
Aufteilung (alle Angaben in m²):
Wohnküche: 17,94
Kinderzimmer: 10,93
Schlafzimmer: 10,29
Bad mit Dusche/WC: 4,09
Diele: 3,01
Abstellraum: 2,71
2 Terrassen
Sondernutzungsfläche im Treppenhaus (mit Schrank)
Gartenmitbenutzung
Kfz-Stellplatz direkt vor der Wohnung
Ausstattung:
Die Wohnung ist mit hellen Laminatböden ausgestattet. TV über zentrale SAT-Anlage, 50 Mbit/s VDSL-Internet und kostenfreies WLAN in der gesamten Anlage sind ebenfalls vorhanden. Die Doppelverglasung der Holzfenster wurde kürzlich erneuert. Beheizt wird die Wohnung mit individuell regulierbaren Nachtspeicheröfen (Strom) und einer Wärmepumpen-Monoblock-Heizung im Wohnzimmer. Warmwasser wird durch einen Boiler im Abstellraum bereitgestellt.
Kosten:
Die monatlichen Stromkosten, inklusive Heizung, belaufen sich aktuell auf ca. 85 €. Die Wohnung wird während der Abwesenheit auf 15-17 Grad gehalten. Die Grundsteuer wurde 2025 von ca. 25 € auf ca. 9 € pro Quartal gesenkt.
Hausgeld: 130 € / Monat
Anlage und Verwaltung:
Die gesamte Ferienanlage ist in einem sehr guten Zustand, und die engagierte Hausverwalterin ist vor Ort erreichbar.
Vermietung:
Die Hausverwaltung bietet Ihnen die Möglichkeit, die Vermietung der Ferienwohnung gegen Gebühr zu übernehmen. Bei Bedarf können Sie die Belegungsplanung in die erfahrenen Hände der Hausverwaltung legen. Dies ermöglicht Ihnen eine stressfreie Nutzung Ihrer Immobilie.
Möbelübernahme:
Das Mobiliar kann günstig übernommen werden.
Lagebeschreibung: Neuschönau
Neuschönau, im malerischen Bayerischen Wald gelegen, bietet eine Vielzahl von Vorzügen, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen:
Naturparadies:
Ideal für Outdoor-Aktivitäten mit zahlreichen Wander- und Radwegen.
Nationalpark Bayerischer Wald:
Erleben Sie die beeindruckende Flora und Fauna in unmittelbarer Nähe.
Freizeitmöglichkeiten:
Skifahren im Winter, Schwimmen im Sommer und zahlreiche Veranstaltungen das ganze Jahr über.
Familienfreundlichkeit:
Viele Aktivitäten und Einrichtungen für Kinder, darunter der beliebte Baumwipfelpfad.
Kulturelle Angebote:
Traditionelle Feste und lokale Märkte fördern das Gemeinschaftsgefühl.
Ruhige Atmosphäre:
Genießen Sie die entspannende Umgebung abseits des hektischen Stadtlebens.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
