Gemütliche und moderne Dachgeschosswohnung in Bad Hersfeld *Erstbezug* #virtuellerrundgang

# Objektbeschreibung
Im Zentrum von Bad Hersfeld entsteht ein modernes Mehrfamilien-/Niedrigenergiehaus mit 14 Wohneinheiten. Es handelt sich hierbei um 2 bis 4 Zimmer Wohnungen mit einer Größe von ca. 70 bis 120 m² Wohnfläche. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im Mai 2024 geplant.

Diese stilvolle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss dieses modernen Mehrfamilienhauses. Der großzügig geschnittene Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Zugang zum Balkon überzeugt durch seine helle Fensterfronten. In Ihrem neuen Schlafzimmer genießen Sie erholsame Stunden. Außerdem steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung. In der gesamten Wohnung ist ein edler Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt. Ein separates Kellerabteil befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes.

Weiterhin besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz gegen eine monatliche Miete in Höhe von 70,00 € oder einen Duplexgaragenstellplatz in Höhe von 55,00 € monatlich anzumieten.

Hier geht es zum virtuellen Rundgang: https://tour.giraffe360.com/fde4983a72714adfb940afd9d761c281

# Ausstattung
* LED Spots in fast allen Räumen
* Fußbodenheizung
* Videogegensprechanlage
* Photovoltaikanlage
* Badmöbel
* Tiefgarage
* KfW 55 Standard
* Aufzug
* Elektrische Rollläden
* Waschraum
* Balkone und Terrassen mit Glasgeländer
* 3-fach verglaste Fenster
* Loggia
* Zentral gelegen
* Badewanne und Dusche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
Hinweis zur Kaution: 2,00 KM

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14,56 m²

# Lagebeschreibung
Die Innenstadt von Bad Hersfeld befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Mit unbegrenzter Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, kulturellen Ereignissen, Spazierwegen und vielem mehr ist das Objekt zentral gelegen.
Kindergärten, Kirchen und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Kurpark ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Sporteinrichtungen, wozu z.B. der Tennisplatz und das Fußballstadion gehören, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das öffentliche Netz ist hervorragend. Die Bushaltestelle ist förmlich nur einen Schritt vom Haus entfernt. Die Abfahrtzeiten sind im 1/2 Stunden Takt gewährleistet.
Für PKW Fahrer sind die umliegenden Autobahnanschlüsse A4, A5 und A7 vorhanden.
Wir empfehlen den Besuch der Internetpräsenz der Stadt Bad Hersfeld.

# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Vermieters zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: UMWELTWAERME
Endenergiebedarf: 13.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 29.11.2024
Gültig bis: 2031-11-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 24-0021-14