Gemütliche Wohnung mit Balkon
377 €
- Wohnfläche 61,74 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Nebenkosten 121 €
- Heizkosten 75 €
- Balkon
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- WBS benötigt
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektreferenz: 116.7.50
Sie suchen in einer ruhigen Umgebung eine gemütliche Wohnung?
Dann sind Sie hier genau richtig, denn diese 2-Zimmer Wohnung stärkt sicherlich Ihr Wohlgefühl, da die ruhige Umgebung für eine tolle Atmosphäre sorgt!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Beim betreten der Wohnung, gelangen Sie in den Flur. Von dort aus ist das separate WC, der Abstellraum, das Wohnzimmer mit dem Essbereich sowie die Küche zu finden. Durch die Küche gelangt man dann ins Badezimmer. Das Schlafzimmer und der große Balkon sind über den geräumigen Wohn-Essraum zu begehen.
Ein Kellerraum wird Ihnen auch zur Verfügung gestellt.
Um Ihr neues zu Hause noch schöner zu gestalten, führen wir folgende Arbeiten durch:
- neuer Vinyloberboden
- Türen, Decken weiß streichen
- Heizkörper weiß lackieren
Die Wohnung wird ohne Wandtapeten übergeben und ist ab dem 01.05.2025 bezugsfertig.
Zur Anmietung dieser Wohnung wird ein Wohnberechtigungsschein (65m² oder 2-Zimmer) benötigt.
# Ausstattung
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- separates WC
- Balkon
- Rauchmelder
- Keller
- Lift
- Gas-Zentralheizung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2025
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage liegt an einem leichten Südhang in der Nähe der Panzertalsperre in landschaftlich schöner Lage. Umfangreiche Grünflächen zwischen den Häusern geben dem Objekt Ruhe und Geborgenheit.
Zu einem Ausflug ins Grüne laden die in der Nähe liegenden Waldgebiete ein. Die Immobilie ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das Zentrum von Remscheid-Lennep mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute und schnell zu erreichende Anbindung an die Autobahn A1. Somit sind auch Städte wie Köln, Dortmund oder auch Düsseldorf schnell erreichbar.
# Sonstiges
Zur Anmietung dieser Wohnung wird ein Wohnberechtigungsschein (65m² oder 2-Zimmer) benötigt.
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Staffelmietvereinbarung abgeschlossen.
Sollte Interesse an einer Besichtigung bestehen, bewerben Sie sich am besten über die Kontaktmöglichkeit. Im Anschluss bitten wir um vollständige Profilerstellung bei Immomio, um Ihre Bewerbung berücksichtigen zu können.
Wir freuen uns auf Ihre Wohnungsbewerbung!
HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.
https://rdr.immomio.com/L5hHY
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 103.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 116.7.50-jfmum
Rechtliche Angaben
GEWAG Wohnungsaktiengesellschaft Remscheid
Hochstr. 1-3
42853 Remscheid
Tel: +49 2191 46440
E-Mail: info@gewag.de
Vertretungsberechtigter:Oliver Gabrian
Berufsaufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Remscheid, Amt für öffentliche Ordnung
Handelsregister: Registergericht Wuppertal
Handelsregisternummer: HRB 10993
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE120774283
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Wuppertal-Solingen-RS
