- Wohnfläche 66 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Mai 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1988
- Hausgeld 154 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Mit einer optimalen Raumaufteilung, einer einladenden Loggia und einer praktischen Einbauküche ist sie ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Ausstattung & Highlights:
• Wohnfläche: ca. 66 m²
• Zimmer: Zwei gut geschnittene Räume
• Loggia: Überdachter Außenbereich zum Entspannen
• Küche: Praktische Einbauküche inklusive
• Heizung: Neuwertige Gasetagenheizung für effiziente Wärme
• Tiefgaragenstellplatz: Sicheres und bequemes Parken
• Keller: Großzügiger, separater Abstellraum
• Zustand: Gepflegt, sofort bezugsfrei
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre.
Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2025
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Stadt Heilbronn liegt im Mittelpunkt des Unterlands und ist Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Das kulturelle Angebot, eine breite Palette an Handelsbetrieben, ausgezeichnete medizinische Versorgung, ein umfassendes Bildungsangebot bis hin zur Hochschule, vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie eine rührige Gastronomie machen Heilbronn zur liebens- und wohnenswerten „kleinen Großstadt mit Herz“. Die Innenstadt mit dem Rathaus, der Kilianskirche, dem Theater sowie der Fußgängerzone, bildet das Herz Heilbronns. Wer hier wohnt kann aufgrund der hervorragenden Infrastruktur alle Besorgungen innerhalb weniger Gehminuten erledigen und ist verkehrstechnisch optimal angebunden.
Für das Freizeitangebot sorgen der Wertwiesenpark und das in der Nähe gelegene Schwimmbad.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 127,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.10.2022
Gültig bis: 2032-10-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 17018
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Heilbronn
Vertretungsberechtigter: Ralf Peter Beitner (Vorsitzender),
Tobias Leu (stv. Vorsitzender),
Dirk Peters, Marco Muschal
Strasse: Am Wollhaus 14
PLZ/Ort: D-74072 Heilbronn
Telefon: 0800 1620500
Fax: 07131 638-22222
E-Mail: info@ksk-hn.de
Homepage: www.ksk-hn.de
Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRA 103998
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE145 789 045
Weiteres: Vorsitzender des Verwaltungsrats: Landrat Norbert Heuser
