Gemütlicher Bungalow mit Einbauküche,Keller,ausgebautem Dachgeschoss uvm. in Esbeck

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses gepflegte und um 1975-76 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus (Bungalow) auf dem ca. 619 m² großen Grundstück mit Stellplatz und Garage. Eine Ölheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Die überdachte Terrasse mit Markise lädt zum Entspannen im Freien ein und der Keller mit Innen- und Außenzugang bietet zusätzlich Stauraum / Lagerfläche.

Die Grundfläche von ca. 235,64 m² teilt sich wie folgt auf:

Die Wohnfläche von ca. 89,91 m² umfasst einen Flur, ein Gäste WC, das Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse, die teiloffene Küche mit Einbauküche, ein kleines und ein großes Zimmer und letztlich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Räume sind gut geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in jedem Raum.

Im Dachgeschoss mit ca. 40,28 m² (Grundfläche nicht Wohnfläche) befindet sich zusätzlich ein voll ausgebautes Zimmer mit Heizung.

Der Keller mit ca. 95,08 m² bietet zwei weitere Zimmer, eines davon mit Heizung und neben Stauraum und Lagerfläche den Heizungsraum mit Ölheizung und Öltanks (2x 1.500 Ltr. - vollgetankt) sowie Highlights wie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, eine Werkstatt und eine Sauna.

Die ruhige Lage des Bungalows in dieser Wohngegend ermöglicht ein entspanntes Wohnen mit guter Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel. Das Haus bietet alles, was eine kleine Familie für ein gemütliches Zuhause benötigt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und lassen das Objekt auf sich wirken, denn nichts ist so ehrlich wie der eigene und persönliche Eindruck.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig 14 Tage nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 619 m²
Kellerfläche: ca. 95,08 m²

# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 326.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.06.2024
Gültig bis: 18.06.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6267#3h26I