Gemütlicher, großer Bungalow mit 105m² Einliegerwohnung in ruhiger Lage.

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein großer Bungalow mit 2 Wohn-Ebenen und aktuell 2 Wohneinheiten. Die Erdgeschoss-Wohnung wird zzt. von der Eigentümerin genutzt und wird frei. Die Wohnung im Gartengeschoss ist gut vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 6.600,- Euro/p.a. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage auf einem schönen Grundstück. Dach und Heizung wurden bereits erneuert. Zur Ausstattung gehören u.a. 2 Kamine, Fußbodenheizung und eine Garage. Anschauen lohnt sich. Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

# Ausstattung
- 2 Wohneinheiten
- die Souterrain-/Gartengeschoss-Wohnung ist aktuell vermietet
- 6.600,- Euro Mieteinnahme/p.a.
- Brennwerttherme neu 2018
- Dach inkl. Dämmung neu in 2009
- Fußbodenheizung
- offener Wohn- & Essbereich
- barrierefreier Zugang zur EG-Wohnung
- Balkon
- 2 Kamine
- 2 Bäder
- Garage

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 673 m²

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 72 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 31.07.2020
Gültig bis: 30.07.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 207163