Gemütliches Einfamilienhaus im Thüringer Wald
110.000 € VB
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Anwesen umfasst ein etwa 2000 m² großes rechteckiges Grundstück, welches an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr gelegen ist. Das Wohnhaus mit angrenzender Garage und Nebengelass wurde 1958 erbaut und zwischen 1994 und 2012 teilweise saniert. Das vollunterkellerte Gebäude verfügt über ein Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben Wohnzimmer und Küche noch ein Wannenbad und ein separates WC. Die obere Etage beherbergt ein Arbeitszimmer, eine Kammer und zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC. Im Kellergeschoß gibt es einen Hauswirtschaftsraum, in welchem sich eine Dusche befindet sowie einen Vorratsraum und eine Werkstatt. Der Keller hat einen Ausgang zur Hofseite. Die Wohnfläche beträgt circa 87 m².
Das hinter dem Haus gelegene Grundstück dient als ruhige Erholungsfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Entspannung. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich eine Blockhütte, die als Gartenlaube genutzt werden kann. Der hintere Teil des Grundstücks grenzt direkt an Wiesen und Wald. Durch das Grundstück verläuft ein Bachlauf.
In den letzten Jahren seit 1993 wurden folgende Arbeiten am Haus vorgenommen:
Fenster komplett – elektr. Rollläden im Wohnzimmer – Heizung / Elektrik (Nachtspeicher + Kachelofenluftheizung) – Dach (glasierte Pfannen und Schiefer) – Bäder – Dusche im KG – Fassadenanstrich
Ausstattung
Durch den zentralen Eingang mit Windfang gelangt man in den Innenflur. Direkt vom Flur aus erreicht man im Erdgeschoss sämtliche Räume inklusive der Treppen ins OG und KG. Die Wohnküche in der sich eine Einbauküche befindet, besitzt zudem noch eine direkte Tür zum Wohn- und Esszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Das separate WC hat ebenfalls ein Fenster und ist mit einem kleinen Handwaschbecken ausgestattet. Im OG befinden sich ein Arbeitszimmer, sowie zwei Schlafzimmer und eine Kammer. Das Duschbad im OG wurde ca. 2020 eingebaut und beinhaltet neben einer Dusche mit Sitzgelegenheit ein Waschbecken und ein WC.
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße des Ortsteils Bairoda, des Kurortes Bad Liebenstein im Thüringer Wald. In dem Ortsteil leben ca. 200 Einwohner umgeben von Bergen, Wiesen und Wäldern. Im Ort selbst geht es sehr ruhig und beschaulich zu. Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im angrenzenden Bad Liebenstein vorhanden.
Energie
Ein Energieausweis liegt vor und wird beim Verkauf ausgehändigt.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom, Scheitholz
Energieverbrauch: 331 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 31.03.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
In den umliegenden Wäldern vorhandener Waldbesitz kann bei Interesse ebenfalls erworben werde.
