Gemütliches Einfamilien-Fertighaus in Kassel Wolfsanger mit großem Garten und Fernsicht

# Objektbeschreibung
Das schöne, einstöckige Einfamilien-Fertighaus in sehr ruhiger Wohnlage steht ab sofort zum Verkauf.
In der Hauptwohnebene befinden sich das Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche mit Einbauküche, Elternschlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, ein Gäste WC, 2 weitere Räume für Kinder/Gäste/Büro sowie der geräumige Eingangsbereich.
Im Dachgeschoss ist ein großer Raum ausgebaut, eine Ausbaumöglichkeit für Bad und einen weiteren Raum ist vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier liegen die Waschküche/Trockenraum mit Außentreppe zum Garten /Wäschespinne, ein großer wohnlich nutzbarer Raum, ein zusätzlicher Vorratsraum sowie der Heizungsraum. Also viel Platz für Hobbies und praktischer Stauraum.

Von der ca 40qm großen Südwestterrasse genießen Sie einen wunderbaren Fernblick auf Kassel und Umland. Die Grundstücksgröße von 1489 Quadratmetern bietet Gartenliebhabern und Kindern oder auch Tierhaltern viel Freiraum. Zum Garten gehört auch ein Gartenhaus zur Unterbringung von Spiel/Gartengeräten oder einfach als entspannter Platz zum Ruhen.
Mit der Garage finden Sie immer einen Parkplatz.
Gemäß aktuellem baubiologischem Gutachten bestehen bei dem Fertighaus keine Gesundheitsgefährdungen durch schadstoffbelastete Baustoffe (kann bei Besichtigung eingesehen werden).
Ruhige Lage, tolle Aussicht auf Stadt und Umland, und doch alles Wichtige wie Nahversorgung, Kindergarten, Schule fußläufig erreichbar.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Im Wohn/Essbereich befindet sich Parkett, Eingangsbereich und Bad sind gefliest. Holzfenster mit Rolläden, Edelholztreppe zum Dachgeschoss und Keller. Dachgeschoss ist noch weiter ausbaufähig.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 1489 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in gehobener ruhiger Lage von Kassel Wolfsanger. Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahn/Bus sind in ca 400 m erreichbar. Kindergarten und Grundschule sind fussläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 322308