Kleines Einfamilienhaus in Teicha bei Halle

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1063529

Klein, fein, mein. So könnte es für Sie heißen.
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt in gut angebundener Lage von Teicha, einem Ortsteil der Gemeinde Petersberg. Dort findet sich für Familien und Paare alles, die die Nähe zu Halle suchen, jedoch nicht auf eine gute ortsnahe Infrastruktur verzichten möchten.

Das Objekt befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück von nur 227 m². Das Wohnhaus selbst verfügt aktuell über 2 Wohn- und Schlafräume im Erdgeschoss, kann jedoch mit wenig Aufwand um zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss ergänzt werden. Ein gewölbter Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert: Die Elektrik und der Verteilerkasten wurden 2007 erneuert, das Dach erhielt im Jahr 2006 eine umfassende Erneuerung und die Sanitäranlagen wurden 2016 mit neuen Fliesen ausgestattet. Diese Maßnahmen bieten eine gute Grundlage für die weitere Sanierung und individuelle Gestaltung des Wohnraums.
Die Heizung sowie die Fenster weisen den größten Sanierungsbedarf auf.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Waschhaus mit Abwasser- und Wasseranschluss sowie ein Nebengelass.

Fußläufig entfernt befindet sich eine Grünfläche von ca. 370 m², die zusätzlich genutzt werden kann.

Mit Kreativität und Engagement verwandeln Sie dieses Haus in ein gemütliches Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann.

# Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung von Petersberg OT Teicha
+ Ausbaupotential auf 4 Wohn- und Schlafräume
+ Ein ca. 227 m² großes Grundstück mit einer etwa 370 m² großen Grünfläche, welche gut fußläufig zu erreichen ist
+ Das Objekt gibt es inkl. Nebengebäude, welches bislang als Waschhaus diente

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 714,28 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 49 m²
Grundstücksfläche: ca. 227 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Der OT Teicha bietet Ihnen eine ländliche Umgebung mit guter Infrastruktur
Bildung und Betreuung: Kindergarten in ca. 300 m Entfernung, Grundschule in etwa 3 km Entfernung
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in ca. 3 km
Anbindung: Bus- und Bahnverbindung fußläufig in 10 Minuten, Autobahn A 14 in 8 km erreichbar

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 445.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 601fb4c381