Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten zum Wohlfühlen

Träumen Sie von einem behaglichen Einfamilienhaus, umgeben von einem malerischen Garten, der zum Wohlfühlen einlädt?

Dieses charmante Heim, ideal für die Familie, bietet Ihnen all die Annehmlichkeiten des Lebens.

Haben Sie schon immer davon geträumt gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden im Eigenheim im großem Wohn-Essbereich oder im Garten zu genießen?

Dann sind Sie hier goldrichtig!

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# Ausstattung

\- Grundstück 492 m²

\- Wohnfläche ca. 104 m²

\- Baujahr 1997

\- Fertighaus PROHAUS

\- 1 Doppel-Carport

\- 1 Stellplatz

\- 1 überdachte Terrasse

\- Garten mit Gartenhäuschen und Terrasse

\- 1 Balkon

\- 1 Einbauküche

\- 2 Badezimmer

\- Gaszentralheizung 2015

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# Raumaufteilung

**Erdgeschoss**

großer heller Wohn-/Essbereich, Flur, Küche, Bad mit Dusche und WC, Flur, Hauswirtschaftsraum

**Dachgeschoss**

Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, Flur

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# Modernisierungen/Renovierungen:

2015 Heizung

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# Energie

Verbrauchsausweis

Energiebedarf 184,4 kWh/(m².a) , dies entspricht Energieeffizienzklasse E

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# Lage

Diese schöne Immobilie liegt in der Gemeinde Neunkirchen (NRW) im Ortsteil Salchendorf. Neunkirchen besticht durch seine idyllische Lage in einer sanft hügeligen Landschaft, die sowohl Naturfreunde als auch Erholungssuchende anspricht.

Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur bietet Neunkirchen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und das Leben vor Ort angenehm gestalten. Für Familien gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule, was Neunkirchen auch für junge Familien attraktiv macht.

Dank einer hervorragenden Anbindung an den regionalen Linienverkehr, die B62 und die Autobahn A45 ist die Gegend leicht zu erreichen.

Die waldreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Das Familienbad Neunkirchen mit seinem Frei- als auch Hallenbad ist die optimale Ergänzung zum Freizeitangebot und befindet sich ebenfalls in nächster Nähe.

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# Für Besichtigungstermine kopieren und öffnen Sie bitte folgenden Link:

# \=================== https://krengel.global ==================

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