Neuwertiges Einfamilienhaus mit Gartenoase

# Objektbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus (KfW 70) – Top-Zustand, ruhige Lage!

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus (Baujahr 2014, KfW 70) auf einem 489 m² großen Grundstück in sonniger und ruhiger Lage. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Ausstattung, geringe Nebenkosten und ihren neuwertigen Zustand.

Highlights:

✅ KfW 70 – energieeffizient & kostensparend
✅ Solaranlage – nachhaltige Energiegewinnung
✅ 145 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern – ideal für Familien
✅ Toller, gepflegter Garten mit Pergola – uneinsehbar & perfekt zum Entspannen
✅ Gartenraum – zusätzlicher Stauraum oder Hobbyraum
✅ Ebenerdige Ein- & Ausgänge – barrierefreundlich und komfortabel
✅ Doppelcarport für bequemes Parken
✅ Nolte-Küche & Austroflamm-Ofen für höchsten Wohnkomfort
✅ Begehbarer Dachboden – viel zusätzlicher Stauraum
✅ Dachterrasse möglich – weiteres Outdoor-Highlight
✅ Geringe Nebenkosten dank effizienter Bauweise

Das Haus ist kurzfristig verfügbar !

KONTAKT: 0171/ 8377345

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung !

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.08.2025
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 489 m²

# Lagebeschreibung
Zentrale tolle Lage
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Haus wäre verfügbar ab April 2025

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 327381