Gemütliches Ferienhaus in Haren mit Wohlfühlgarantie Top Renditeobjekt

# Objektbeschreibung
!!Top Renditeobjekt oder zur Eigennutzung!!
Vielseitig nutzbare Ferienimmobilie im wunderschönen Freizeitcentrum Dankern in Haren/Ems. Lassen Sie sich von dieser schönen Liegenschaft verzaubern, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.

Suchen Sie ein Ferienhaus in einer wunderschönen Gegend, um Ihre freien Tage zu verbringen, oder bevorzugen Sie eine fantastisch rentable Investition? Wir bieten Ihnen diesen wunderschönen, gepflegten freistehenden Steinbungalow in Haren (Ems) in der Nähe des beliebten Ferienparks Schloß Dankern an. Hier finden Sie alles was das Urlauberherz für Groß und Klein begehrt.
Im Sommer sind Sie in wenigen Minuten am wunderschönen Strand des kristallklaren Dankern Sees. Dort können Sie ausgiebig schwimmen, sich sonnen, Wasserski fahren und Boote mieten oder Ihren Vierbeiner am Hundestrand toben lassen. Das Strandbistro hat für jeden etwas zu bieten. Weitere Gastronomie finden Sie in unmittelbaren Nähe.
Das Ferienzentrum „Schloß Dankern“ mit seinen vielen Highlights für Groß und Klein bietet unter anderem das TOPAS-Spaßbad, einen Hochseilgarten, Minigolf, die Go-Kart-Bahn, das Dankern-Kino und einen Fahrradverleih in unmittelbarer Nähe.
Im Winter laden der See und die Natur zu ausgedehnten Spaziergängen in ruhiger Atmosphäre ein.

# Ausstattung
Diese Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:

-Eingang
-Kochen/Essen/Wohnen
-Abstellraum
-Flur
-Eltern
-Kinder
-Bad
-Terrasse

Extras/Highlights

-Top Rendite Objekt
-komplette Vermietung über das Ferienzentrum Schloss Dankern
-perfekt als eigenes Ferienhaus zur Entspannung geeignet
-eigenes Grundstück
-Kaufpreis inkl. Einbauküche und sämtlichen Inventar
-zu sofort zu übernehmen
-absolute Top-Lage
-nahe der holländischen Grenze gelegen
-Glasfaseranschluss
-neue Heizungsanlage aus 2016

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. Mwst. Käuferprovision vom notariell beglaubigten Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 526 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnimmobilie befindet sich in einem urbanen, familienfreundlichen Viertel in Haren. Die Region zeichnet sich durch eine ausgewogene Altersstruktur aus, mit einem Durchschnittsalter der Bewohner von 38 Jahren und einem signifikanten Anteil von 26 Prozent an Familien mit Kindern unter 18 Jahren. Die geringe Leerstandquote und die großzügige Wohnfläche pro Kopf verdeutlichen die ansprechende Wohnqualität.

Die Umgebung der Immobilie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten wie der Dankernmarkt sind fußläufig erreichbar, während ALDI Nord und Netto Marken-Discount in wenigen Autominuten zur Verfügung stehen. Für die Gesundheit ist eine Apotheke schnell zu erreichen, und mehrere Ärzte befinden sich im näheren Umkreis.

Das schulische und vorschulische Angebot ist ebenfalls vielfältig. So sind Kindergärten wie der St. Elisabeth Kindergarten und Schulen wie die Georgschule Haren zügig erreichbar. Dieser Vorteil macht die Lage besonders attraktiv für Familien.

Für die Freizeitgestaltung bieten nahegelegene Spielplätze wie der Feuerwehr-Spielplatz und Sportstätten wie der Emslandring Dankern zahlreiche Möglichkeiten. Zudem sind Parks und Erholungsgebiete wie das Maislabyrinth Meutstege ebenfalls in der Nähe zu finden.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, mit mehreren Bushaltestellen im nahen Umkreis. Der nächste internationale Flughafen ist mit dem Auto in ca. einer Stunde erreichbar, und die nächste Autobahnzufahrt liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Für Elektromobilität stehen verschiedene Ladestationen, darunter eine in unmittelbarer Nähe, zur Verfügung.

Die Wohnstraße selbst ist ruhig und von gepflegten Einfamilienhäusern umgeben, was zu einem angenehmen und sicheren Wohnumfeld beiträgt. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine überzeugende Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität.Entfernungen:
Kindergaerten 4 km
Grundschule 2,9 km
Realschule 3,8 km
Gymnasium 3,9 km

# Sonstiges
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thiebenremax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thiebenremax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 72.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-06-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DM800