Gemütliches Friesenhaus in Sackgassenlage von Norden!

**Objektbeschreibung**

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im malerischen Norden! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2009 lädt mit ihrem gepflegten Erscheinungsbild und der ausgezeichneten Lage zum Wohlfühlen ein. Auf einem Grundstück von ca. 276 m² bietet das zweigeschossige Haus eine Wohnfläche von etwa 100 m², perfekt verteilt auf 4 Zimmer, inklusive 3 gemütlichen Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern. Ein besonderer Vorteil: Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert.

Aktuell wird das Haus erfolgreich an wechselnde Feriengäste vermietet, was es auch als attraktive Investitionsmöglichkeit erscheinen lässt. Dank der durchdachten Architektur und der hochwertigen Ausstattung lässt dieses Haus kaum Wünsche offen. Es eignet sich ideal sowohl für junge Familien als auch für Paare, die Wert auf Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen, ohne auf den Komfort eines modernen Zuhauses verzichten zu müssen.

Die gesamte Objektbeschreibung lassen wir Ihnen gerne mit unserem ausführlichen Exposé zukommen.

**Ausstattung**

\- Moderne Einbauküche

\- Kabel-Sat-TV-Anschluss

\- Gemütlicher Kamin für wohlige Wärme

\- Sonnige Terrasse zum Entspannen

\- Praktisches Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum

\- Ein Stellplatz verfügbar

\- Das komplette Inventar des Hauses ist im Kaufpreis inkludiert

**Lage**

Diese gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in Norden, einer ruhigen Stadt in Ostfriesland. Die Lage bietet eine praktische Infrastruktur für Familien, Pendler und auch für jene, die einen Ferienwohnsitz suchen.

Damit bietet dieses Haus alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Stadtleben, ergänzt um die Möglichkeit, es als Ferienwohnsitz zu nutzen, um die Ruhe und die gute Erreichbarkeit zu genießen.

Die gesamte Lagebeschreibung lassen wir Ihnen gerne mit unserem ausführlichen Exposé zukommen.

**Sonstige Angaben**

Der Kaufpreis versteht sich inkl. dem vorhandenen Mobiliar und zuzüglich einer hälftigen Käufer-Courtage von 2,975 % inkl. MwSt. (die andere Hälfte von ebenfalls 2,975 % inkl. MwSt. zahlt der Verkäufer), fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Die ausgewiesene Wohnfläche beinhaltet die kombinierte Wohn- und Nutzfläche.

Der Energieverbrauchausweis befindet sich in Vorbereitung.