gemütliches Häuschen - Seeluft genießen direkt am Deich

# Objektbeschreibung
Wie wäre es mit einem charmanten Häuschen direkt am alten Deich? Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum von einem idyllischen Wohnhaus mit großem Grundstück an der malerischen friesischen Nordseeküste zu verwirklichen. Das historische Landhäuschen, dessen Ursprung auf etwa 1804 datiert, wurde im Jahre 1979 liebevoll saniert und in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das kürzlich erneuerte Badezimmer, das modernen Komfort mit dem historischen Charme des Hauses verbindet.

Für Handwerksbegeisterte stellen die noch notwendigen Reparaturarbeiten, wie an der Eingangsüberdachung und der Terrassenüberdachung, sicherlich eine willkommene Herausforderung dar. Da das Haus nicht unter Denkmalschutz steht, sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Eine bereits genehmigte Aufstockung des Dachgeschosses durch den Landkreis Friesland eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums.

Auf dem großzügigen, uneinsehbaren Grundstück können Sie in völliger Ruhe und Abgeschiedenheit die Seele baumeln lassen. Lassen Sie beispielsweise Ihren Hund frei herumlaufen, während Sie die Sonne auf Ihrer Terrasse genießen und den Blick über die unberührte Naturlandschaft schweifen lassen. Dieses kleine Paradies bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und individuellem Gestaltungsspielraum. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Häuschen zu Ihrem neuen Zuhause!

# Ausstattung
direkt am alten Deich, naturnahe Lage an der Küste, Einbauküche, großes Grundstück

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.312,50 €

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1820 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 403.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 28.08.2024
Gültig bis: 2034-08-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1806
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-000004589