gemütliches Reihenmittelhaus in Heiligenwald mit schönem Garten
82.500 €
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
Standort
Beschreibung
# Ausstattung
Ausstattung:
Massivbauweise garantiert Langlebigkeit und solide Qualität
Der Garten ist ideal für Familien und Hobbygärtner, die einen grünen Rückzugsort suchen.
Die Sommerküche im Keller bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für gesellige Abende oder als Hobbyraum. Das im Jahre 1932 gebaute Einfamilienhaus wurde ca in den 80er Jahren renoviert, befindet sich als in einem einfachen Zustand. Isolierverglaste Holzfenster, Böden in PVC und Fliesen, sowie Laminat. Gaszentralheizung aus dem Jahre 2003.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 2950 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 192 m²
# Lagebeschreibung
Heiligenwald ist ein Ortsteil der Gemeinde Schiffweiler im saarländischen Landkreis Neunkirchen. Der Ort liegt eingebettet in eine grüne Umgebung und bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.
Lage und Infrastruktur
Heiligenwald verfügt über eine gute Anbindung an die Städte Neunkirchen und Saarbrücken. Über die nahegelegene Autobahn A8 sowie regionale Bus- und Bahnverbindungen sind umliegende Städte bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden, sodass der tägliche Bedarf gut abgedeckt ist.
Wohnen und Lebensqualität
Der Ort zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre mit vielen Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Wohnanlagen aus. Die Nähe zu Wäldern und Feldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten.
Freizeit und Umgebung
Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung
Sportvereine und Freizeiteinrichtungen für Kinder und Erwachsene
Gute Anbindung an größere Einkaufszentren in Neunkirchen und Saarbrücken
Kulturelle Angebote und Veranstaltungen in der Region
Fazit
Heiligenwald ist ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende, die eine naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Die Kombination aus Erholung, guter Erreichbarkeit und einer lebenswerten Nachbarschaft macht den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort im Saarland.
# Sonstiges
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet eine perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnen und praktischem Raumangebot. Es befindet sich in einer naturnahen, familienfreundlichen Lage in Heiligenwald und verfügt über einen schönen Garten, ideal zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten.
Das Haus ist ideal für eine Familie oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Platz für eigene Ideen und einem schönen Garten suchen. Eine Besichtigung lohnt sich!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 231,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 19.07.2024
Gültig bis: 2034-07-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932
Letzte Modernisierung: 1975
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 006708
Rechtliche Angaben
Firma: Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer:
Sven Pfeifer
Christoph Palm
Strasse: Kaiserstraße 17-19
PLZ/Ort: D-66111 Saarbrücken
Telefon: (0681) 30046833
Fax: (0681) 30046851
E-Mail: info@bank1saar-immobilien.de
Homepage: http://www.bank1saar-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Saarbrücken
Handelsregisternummer: HR B 11350
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn, Tel.: 0228 / 2070 und Lurgiallee 12, 60439 Frankfurt, Tel.: 069 / 95 95 20
Berufskammer: Saarbrücken
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 138 170 609
Online-Streitbeilegung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform):
Gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013 (Verordnung über Online-Streitbeilegung) stellt die Europäische Kommission eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese Plattform erreichen Sie über folgenden Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Kontakt per E-Mail: info@bank1saar-immobilien.de
Schlichtungsstelle: Die Bank 1 Saar Immobilien GmbH nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Link zu Impressum: https://www.bank1saar-immobilien.de/service/impressum.html
Weiteres: Sicherungseinrichtung:
Mitglied in der Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
Gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Bank 1 Saar Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie
(z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Bank 1 Saar Immobilien GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Bank 1 Saar Immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Bank 1 Saar Immobilien GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Kaiserstraße 17-19
66111 Saarbrücken
Tel: 0681 3004-3664, E-Mail: info@bank1saar-immobilien.de
Geschäftsführer: Sven Pfeifer und Christoph Palm
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Streitbeilegung
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG sind wir weder verpflichtet, noch bereit. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online – Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
