Gemütliches Reihenmittelhaus mit kleinem Grundstück in Seesen

# Objektbeschreibung:

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus wurde um 1850 auf einem 63 m² großen Grundstück in Seesen am Harz errichtet und befindet sich in zentraler Wohnlage. Die teilunterkellerte Immobilie wurde ab 2014 kontinuierlich saniert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 83 m².

Im Erdgeschoss bietet das helle Wohnzimmer neben der großen Küche sowie dem ansprechenden Badezimmer mit Fußbodenheizung hervorragende Wohnverhältnisse. Ein Kellerraum sowie eine gemütliche Terrasse runden diese Etage gekonnt ab.

Eine zeitlose Holztreppe führt in das ansprechende Obergeschoss. Das ruhig gelegene Elternschlafzimmer mit angrenzendem WC, das hervorragende Kinderzimmer und das praktische Ankleidezimmer bieten in diesem Stockwerk ein gutes Platzangebot.

Viel Potenzial bietet das Dachgeschoss, welches über eine feststehende Holztreppe erreicht wird und über ein Harzer Doppeldach verfügt. Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.

Weiteres Platzangebot bietet der Kellerraum. Das Haus verfügt im Hofbereich über eine kleine Abstellfläche und eine gemütliche Terrasse.

# Etagen im Detail:

* Erdgeschoss (ca. 43 m² Wohnfläche, 1 Zimmer)

Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und kleine Terrasse

* Obergeschoss (ca. 40 m² Wohnfläche, 3 Zimmer)

Flur, Schlafzimmer, WC, Kinderzimmer und Ankleidezimmer

# Ausstattung:

* zentrale Wohnlage
* 63 m² Grundstück
* ca. 83 m² Wohnfläche
* Gas-Etagenheizung 1996
* Einbauküche
* Badezimmer mit Fußbodenheizung, WC und Dusche
* WC
* Kunststofffenster 2-fach verglast
* kleine Terrasse
* Kellerraum
* Dachboden

# Energieausweis:

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

# Provisionshinweis:

Die Provision für Käufer beträgt 3,57% inkl. Umsatzsteuer. Die Provision ist von Ihnen als Käufer bei Kauf der Immobilie zu zahlen. Vorher berechnen wir Ihnen keine Gebühren. Es gelten unsere AGB in aktueller Form, die Sie bitte beachten.

# Lage:

Die am Harzrand gelegene Stadt Seesen hat knapp 19.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Goslar. Die Stadt hat Anbindung an die Bundesautobahn 7 sowie die Bundesstraßen 64, 242, 243 und 248. Am nordwestlichen Rand des Harzes zwischen den Städten Hannover und Göttingen im Südosten von Niedersachsen liegend, ist sie nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch Ausflugsziel. In Seesen haben Sie eine große Auswahl an Geschäften, in denen Sie den Bedarf des täglichen Lebens decken können, auch ein Baumarkt und Möbelhäuser sind zu finden. Neben einem Krankenhaus gibt es Ärzte aller Fachrichtungen.

**Um keines meiner Immobilienangebote zu verpassen, folgen Sie mir bitte auf kleinanzeigen.de**

**Für weitere Informationen zur Immobilienvermittlung besuchen Sie bitte meine Homepage www.katterbachimmobilien.com.**