Gemütliches Siedlungshaus im Schierholzgebiet

# Objektbeschreibung
Mitten im beliebten Schierholzgebiet, wartet dieses gut gepflegte Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße auf seinen neuen Besitzer. Die etwa 131 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer und ein Wannenbad im Obergeschoss, ein Kaminzimmer, Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss, sowie ein Duschbad und ein weiteres Zimmer im Anbau. Das Haupthaus verfügt über einen Vollkeller mit Vorratsräumen, Werkstatt und Heizungsraum. Der liebevoll angelegte Süd-West-Garten wird sehr bald aufblühen und verspricht schon jetzt sehr gemütliche Sommerabende auf der teilweise überdachten Terrasse.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 748 m²

# Lagebeschreibung
Lehe bildet das nördliche Zentrum Bremerhavens und ist wahrscheinlich der facettenreichste Stadtteil der Seestadt. Lehe verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Bremen und Cuxhaven, sowie viele weitere öffentliche Einrichtungen, wie die Stadthalle oder die Eisarena.

Der Ortsteil Schierholz gilt als einer der beliebtesten Ortsteile für Familien in Bremerhaven. Das Schierholz-Gebiet liegt ca. 5 km nordöstlich des Zentrums von Bremerhaven. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch seine Lage an der Grenze zu Spaden sind auch die dortigen Einkaufszentren und das Naherholungsgebiet am Spadener See schnell zu erreichen.

# Sonstiges
Baujahr: 1951
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 335,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 335,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 29.09.2023
Gültig bis: 28.09.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6962