Gemütliches Stadthotel mit Edlem Ambiente in Wadern / Saarland

# Beschreibung:

Im Stadtzentrum von Wadern, umgeben von der reizvollen Landschaft des Naturparks Saar-Hunsrück begrüßt Sie das elegante 3-Sterne-Hotel ‘‘ Dagstuhler Hof “ mit historischem Flair und kostenfreiem WLAN. Das Hotel befindet sich in einem 150 Jahre alten Gebäude mit eleganter Fassade. Alle Zimmer sind modern eingerichtet und mit Flachbild-TV sowie eigenem Bad mit geräumiger Duschkabine ausgestattet. Am Hotel stehen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Jeden Morgen wird Ihnen im Dagstuhler Hof ein Frühstück gereicht. Wenn Sie das Abendessen im Hotel buchen, kommen Sie in den Genuss eines 3-Gänge-Menüs im hauseigenen Restaurant. Dessen Interieur präsentiert sich mit viel Glas und stilvollen Lederstühlen.

Als Besonderheit gehört zu diesem Objekt noch ein Nebengebäude (ehemalige Kleiderhalle Wadern), welches sich in unrenoviertem Zustand befindet und durch öffentliche Zuschüsse und Sanierungsprogramme zur Hotellerie umgebaut werden kann.

Ortskern Sanierungsgebiet Sonderabschreibung 90% der gesamten Investition über 10 Jahre

20% nicht zurückzahlbarer Zuschuss vom Land auf den Innenausbau und Erweiterung Tourismus.

# Eckdaten:

·        Baujahr ca. 1860

·        Grundstücksfläche: 828m²

·        Letzte Gesamt-Renovierung: 2009

·        Anzahl Etagen: 3

·        Gesamtanzahl Zimmer: 14 (Nichtraucher)

·        Anzahl Einzelzimmer: 1

·        Anzahl Doppelzimmer: 13, davon mit 2 getrennten Betten: 2

·        Zimmer mit Verbindungstür: 1

·        2 Familienzimmer

·        Zimmergröße: ca. 25 m²

·        Designer-Zimmer mit Flachbild-Sat-TV

·        Die Superior Zimmer bieten zusätzlichen Platz

·        Hotelbar

·        Café/Bistro

·        Außengastronomie

·        Wireless LAN

·        9 Parkplätze direkt am Hotel

·        Heizungsanlage 2023 neu

·        Provision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Weitere Informationen:

Das ‘‘WIRTSHAUS‘‘:

Das Traditionsrestaurant des Hotels Dagstuhler Hof im Herzen von Wadern präsentierte im Februar 2022 einen neuen Betreiber. Mit über 30 Jahren Erfahrung bringt der Spitzengastronom Khalid Arabe frischen Wind in die sonst sehr regionale Küche des Saarlandes. Sein Kochstil ist von der mediterranen Küche und einer dezenten orientalischen Würze geprägt.

# Die Geschichte des Hauses:

Dieses Objekt in Wadern existiert seit über 150 Jahren. Nach wechselnden Besitzern und der Einstellung des Betriebes für einige Jahren haben die aktuellen Eigentümer im Jahr 2008 das Gebäude übernommen, vollständig renoviert und zu einem Hotelbetrieb mit Wirtshaus in anspruchsvoller Atmosphäre ausgebaut.

Es existiert noch ein Antrag des damaligen Besitzers aus dem Jahr 1857, in dem er um eine Konzession zum Bau einer Brauerei „an das schon länger bestehende Wohnhaus“ ersuchte. Die Brauerei entstand mit anhängendem Stallgebäude für die Brauereipferde „aus massiven Steinen“ und mit Ziegeln und Schiefern gedeckt an der Stelle, wo heute die „Kleiderhalle“ zu finden ist.

Um 1875 wechselte das Anwesen den Besitzer und wurde zum „Brauerei und Gästehaus Martin Zimmermann“. 1890 gab es noch sage und schreibe vier Brauereien in Wadern. Lange Zeit diente der Keller des Hauses als Eislager, das im Winter mit Eisblöcken bestückt und für die Brauerei genutzt wurde. 1909 gaben die Eigentümer den Betrieb auf und es folgte ein Besitzerwechsel. Etwa um diese Zeit entstand auch der Name „Wirtschaft zum Dagstuhlerhof“.

Ab den 30er Jahren übernahmen neue Besitzer den „Dagstuhler Hof“. Ab dem Sommer 1940 wurde der „Dagstuhler Hof“ als Lager für französische Kriegsgefangene genutzt, die in den umliegenden Dörfern den Bauern bei der Feldarbeit helfen mussten. In den letzten Kriegstagen im Frühjahr 1945 wurde das Anwesen stark zerstört und ab 1947 von den Besitzern wieder aufgebaut. Der Gebäudeteil, in dem die Brauerei war, wurde nicht wieder errichtet.

# Lage:

Nur 5 Gehminuten entfernt laden Schloss Dagstuhl und das Dagstuhler Heimatmuseum zum Besuch ein. Die Landschaft des Hochwaldes eignet sich ideal zum Wandern, Nordic -Walking und Radfahren. Von der Autobahn A1 trennen Sie nur 10 Fahrminuten. Rund 12 Km entfernt lockt der 18-Loch-Golfplatz Weiherhof. Die Umgebung des Naturparks Saar-Hunsrück bietet optimale Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Nordic- Walking. Reizvolle Ausflugziele sind die Saarschleife, Trier, Saarbrücken und Luxemburg.

·       Aus Richtung Köln/Trier über die A1, Abfahrt Nonnweiler-Bierfeld

·       Aus Richtung Saarbrücken über die A1, Abfahrt Nonnweiler-Primstal

·       Aus Richtung Kaiserslautern über A62, Abfahrt Nonnweiler-Bierfeld

# Umfeld:

Dist. Kindergarten                0,24 Km

Dist. Grundschule                 0,28 Km

Dist. Gymnasium                   0,87 Km

Dist. Autobahn                      7,67 Km

Dist. Bus                                 0,41 Km

Dist. Einkaufsmöglichkeiten   0,15 Km

# Sonstiges:

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung.

# Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf den Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benötigen wir eine schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular über Ebay-Kleinanzeigen. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.