Gemütliches Tiny-Haus mit attraktivem Grundstück in Strausberg
225.000 € VB
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das 1975 als Finnhütte erbaute Haus wurde Mitte der Achtziger Jahre mit zwei massiven Anbauten vergrößert und hat eine Wohnfläche von ca. 51m². In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, so dass aus dem ehemaligen Wochenendhaus ein schickes kleines Tiny House geworden ist. Mittelpunkt des Hauses ist das Wohnzimmer, dass sich in der ursprünglichen Finnhütte befindet.
Neben dem Wohnzimmer im ersten Anbau von 1987 liegt die Einbauküche, die durch zwei Fenster sehr hell ist und einen großzügigen Eindruck macht. Im zweiten Anbau 1998 vor dem Wohnzimmer befindet sich der helle und großzügige Eingangsbereich. Das Erdgeschoss wird durch ein kleines Wannenbad und eine Wirtschaftsecke abgerundet. Ein weiteres Zimmer, das als Schlafbereich genutzt werden kann, erreicht man über eine Treppe im Wohnzimmer.
Sie benötigen mehr Platz? Aufgrund der baulichen Gegebenheiten könnte der Hauseingang ggf. auch in den Küchenbereich gelegt werden, so dass aus der bisherigen Eingangsveranda ein zusätzliches Zimmer entstehen kann. Dies wurde aber nicht auf eine mögliche Umsetzung hin geprüft.
Wohnliche Gemütlichkeit entsteht hier über Wandheizungen und die eingebaute Fußbodenheizung. Die Gasbrennwerttherme wurde 2017 installiert. Im Zuge der Anbauten wurde das Haus bereits mit einer Wärmedämmung von ca. 7 cm versehen.
Das ca. 821m²große Grundstück umfasst viele Grünflächen, Bäume und einen Gartenteich. Hier können Sie die eigene Gartengestaltung nach ihren Wünschen umsetzen.
Bilder sagen hier mehr als tausend Worte, machen Sie sich einfach selbst ein Bild und nutzen einen Besichtigungstermin.
Bitte beachten Sie, dass die hier gezeigten Bilder mit Weitwinkeltechnik aufgenommen wurden, der einen veränderten Raumeindruck ermöglichen kann. Bitte fordern Sie daher einen bemaßten Grundriss an. Die Wohnfläche stammt vom Eigentümer und wurde nicht überprüft.
Lage
Das zu verkaufende Haus befindet sich in Strausberg in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Schillerhöhe jenseits des Straussees. Das auf einer Anhöhe gelegene Wohngebiet ist nichtnur für seine Kinderfreundlichkeit sondern auch für gute Nachbarschaft bekannt. Die Lage zum See, der Golfplatz Wilkendorf und die Natur rundherum bieten einen idealen Ort zum Wohnen und für die Familie. Eine Bushaltestelle am Rand des Wohngebietes sorgt für die zentrale Anbindung.
Die angrenzende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern. Der Ortskern von Strausberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Geschäften des täglichen Bedarfs liegt ca.3,0 km entfernt.
Der S-Bahnhof Strausberg Nord und Strausberg Stadt mit seinem 20 Minuten-Takt befinden sichca.2,0 km entfernt.
Merkmale: Wohnfläche ca. 51 m², 2 Zimmer, Einbauküche, Carport, Grundstück ca.821 m²,
Baujahr 1975 mit Anbauten 1987 und 1998, Gasbrennwertheizung 2017, verfügbar:
nach Absprache
Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
(mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart)
Energieausweis: verbrauchsorientiert Endenergiebedarf 220 kWh/(m².a); Klasse G Hauptenergieträger: Gas, Baujahr laut
Energieausweis: 1975,1987,1998, Baujahr Wärmeerzeuger 2017, ausgestellt am 19.01.2024, gültig bis19.01.2034
Rechtliche Angaben
Impressum
Fahl Immobilien
Christian Fahl
Immobilienmakler
Berliner Str. 92
15344 Strausberg
Telefon: 01702277200
E-Mail: post@fahl-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27a Umsatzsteuergesetz:
DE279971205
Aufsichtsbehörde: Stadt Strausberg Gewerbeamt
Berufshaftpflichtversicherung: Ergo Group AG
Ergo Platz 1
40447 Düsseldorf
Geltungsbereich: Deutschland
Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV):
Christian Fahl
Berliner Str. 92
15344 Strausberg
Bildrechte:
Portrait ©Julia Otto 2018
Logo IVD © Immobilienverband IVD Bundesverband e.V.
Alle Weiteren © Fahl Immobilien 2019
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