Gemütliches und familiäres Hotel mit Wohlfühlatmosphäre in Fridingen

# Objektbeschreibung
Angeboten wird ein schönes Hotel mit einer traditionsreichen Geschichte, die bis ca. 1790 zurückreicht und sich seit ca. 1890 im Familienbesitz befindet. Auf einem großen, gepflegten Grundstück von ca. 707 m² befindet sich das Gebäude mit ausreichend Platz für Ihre Gäste.

Das historische Gebäude verbindet den authentischen Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort.

Das Hotel bietet insgesamt 19 Zimmer mit 36 Betten in verschiedenen Kategorien, ideal für Gäste, die eine gemütliche und zugleich luxuriöse Unterkunft suchen. Es verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 1.173,29 m² mit sechs Balkonen und zwei Terrassen.

Der schöne und großzügige Eingangsbereich empfängt Ihre Gäste.

Der Gastronomiebereich mit Bar verfügt über 90 Sitzplätze.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für Wellness- oder Freizeiteinrichtungen.

Die Immobilie wurde 1991 erweitert und ca. 2016/2017 generalsaniert.

Sechs Stellplätze und 4 Garagen sind vorhanden.

Die Verfügbarkeit dieser Immobilie erfolgt nach Absprache und kann somit perfekt an Ihre individuellen Pläne angepasst werden.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese traditionsreiche Immobilie zu erwerben und lassen Sie Ihre Gäste die einzigartige Atmosphäre dieses historischen Hotels erleben.

# Weitere Angaben
Zimmer: 19
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 707 m²

# Lagebeschreibung
Das Hotel liegt im charmanten Städtchen Fridingen an der Donau. Die Lage im Stadtzentrum bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Einheimische als auch für Reisende.

Die Adresse der Immobilie befindet sich an einer zentralen und belebten Durchgangsstraße mit direktem Anschluss an den örtlichen Bahnhof und die Hauptverkehrsstraßen.

Fridingen an der Donau ist bekannt für seine idyllische Lage am gleichnamigen Fluss und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren (Donauradweg) und kulturelle Veranstaltungen. Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Architektur und eine freundliche Gemeindestruktur aus, die von Einheimischen und Gästen gleichermaßen geschätzt wird.

In der Stadt sind Unternehmen wie Medizintechnik und Industriebetriebe ansässig.

Die Lage des Hotels ermöglicht es auch, die umliegenden Sehenswürdigkeiten wie das Naturschutzgebiet Obere Donau und die altehrwürdige Burg Wildenstein leicht zu erkunden. Durch den Bahnanschluss sind auch die umliegenden größeren Städte wie Tuttlingen und Sigmaringen schnell zu erreichen, was die Attraktivität der Immobilie sowohl für Geschäftsreisende als auch für Touristen erhöht. Auch der Schwarzwald und der Bodensee sind schnell zu erreichen.

Diese hervorragende Lage mit ihrer Kombination aus natürlicher Schönheit, historischer Bedeutung und hervorragender Verkehrsanbindung macht das Hotel zu einer idealen Investition im Hotel- und Gaststättengewerbe.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergieverbrauch Strom: 36.8 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 137.8 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 31.10.2024
Gültig bis: 2034-10-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1790
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 15193