Gemütliches Zuhause mit Wintergarten

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 bietet auf rund 144 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen. Es verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, einer Küche sowie einen großen Hauswirtschaftsraum und erstreckt sich über zwei Etagen.

Das Satteldach mit Dachpfannen wurde 1998 erneuert, das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Die Giebel- und Straßenseite wurden 1999 mit einem Wärmeverbundsystem modernisiert. Ein Keller ist nicht vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit Kaminofen, der zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Das ca. 1.030 m² große Grundstück ist voll erschlossen und aktuell frei zur Nutzung.

# Ausstattung
Der eigene Garten lädt zum Entspannen ein, während zwei Garagen für ausreichend Stellfläche sorgen.

Der großzügige Wintergarten mit Kaminofen bietet zusätzlichen Wohnkomfort und eine behagliche Atmosphäre.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung von 1991. Die Kunststofffenster mit Isolierglas wurden nach 1995 erneuert. Die Elektrik wurde 1997 vollständig auf Kupfer umgestellt, inklusive Zählerschrank mit moderner Unterverteilung und Kippsicherung.

Im Badezimmer sorgt ein stilvolles Gewölbe mit Eckbadewanne für eine besondere Atmosphäre.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Verkauf
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1030 m²

# Lagebeschreibung
Kollm liegt im östlichen Naturraum der Oberlausitzer Heide- und Teichgebiete, welcher von zahlreichen Teichen, Seen und Wäldern geprägt ist und damit zum wald- und wasserreichsten Gebiet Deutschlands gehört. Daher ist das eigene Domizil nicht weit von der erholsamen Natur entfernt und jeder kann seine Freizeit gestalten und genießen, so wie er es am liebsten mag.

Sicherlich ist Kollm eine gewissermaßen ruhige Ecke in unserem Landkreis, aber dafür umso idyllischer, liebevoller und naturbelassener als manch anderer Ort. Gerade die Nähe zum Quitzdorfer Stausee hat Kollm über die Grenzen hinaus als Erholungsgebiet bekannt gemacht, aber auch diverse Feste werden hier gefeiert.

In den umliegenden Dörfern oder Städten finden Sie die wichtigsten Dinge des Alltags: Apotheken, Einkaufsmärkte, Sparkassenfilialen und andere Gewerbe haben sich hier niedergelassen. Und wenn es dann in die Schule geht, können die Busverbindungen nach Mücka, Kreba-Neudorf, See oder Niesky problemlos genutzt werden. Eine Kita ist im 3 km entfernten Nachbarort zu finden.

Kollm ist mit seinen über 300 Einwohnern ein Ortsteil der Gemeinde Quitzdorf am See und durch die nicht unweit entfernte Bundesstraße 115 und Autobahn 4 schnell zu erreichen. Nach Niesky sind es ein bisschen mehr als 10 Minuten und auch Weißenberg ist nicht weiter entfernt. Zudem sind Bautzen (30‘), Görlitz (35‘) oder Dresden (70‘) durch die A4 gut erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 179,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.12.2024
Gültig bis: 2034-12-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1915
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 300-5114