Generationenwohnen- Schön gelegenes Zweifamilienhaus mit viel Platz in Bad Essen
419.000 €
- Wohnfläche 250 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.483 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1965
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in guter Nachbarschaft befindet sich in Bad Essen.
Das Erd- und Obergeschoss verfügt jeweils über eine abgeschlossene Wohnung mit separaten Eingangsbereichen.
Die Erdgeschosswohnung mit Kachelofen verfügt über eine große Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche, einen HWR, ein großes Zimmer und ein großzügig geschnittenes Wohn- Esszimmer. Die Terrasse ist vom Wohn- Esszimmer begehbar.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Wohn- Esszimmer und eine große Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche, dem HWR, sowie zwei Badezimmer. Im Obergeschoss lädt eine große Dachterrasse mit tollem Blick zum Entspannen ein.
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Ihre Kinder zum Spielen und Toben.
Platz für Ihre PKWs bieten die drei Garagen und zusätzliche Stellplätze im Hof. Ein Dachboden über der Garage bietet gute Ausbaumöglichkeiten z.B. zu einer weiteren Wohnung.
In den letzten Jahren sind einige Renovierungen durchgeführt worden. Insbesondere sind alle Fenster 2023 ausgetauscht worden.
Alle Daten nach Angaben des Eigentümers.
# Ausstattung
- zwei großzügige Wohnungen
- Terrasse im Erdgeschoss
- Balkon im Obergeschoss
- Kamin im Erdgeschoss
- 3 Garagen
- 5 Stellplätze
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1483 m²
# Lagebeschreibung
Lintorf ist eine Ortsteil von Bad Essen im Landkreis Osnabrück am Nordrand des Wiehengebirges. Der Kindergarten und auch eine Grundschule sind am Ort.
Der Kurort Bad Essen hat ein reichhaltiges Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebot sowie ein umfassendes Bildungswesen mit mehreren Kindergärten und allen Schulformen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 265 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-05-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: OIK-245
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
ANGABEN GEMÄSS § 5 TM
Osnabrücker Immobilienkontor
Klinghagen & Krausewitz GbR
Winkelhausenstr. 8
49090 Osnabrück
Vertreten durch:
Hilke Krausewitz
Simone Klinghagen
KONTAKT
Telefon: 0541 760 800-0
E-Mail: info@osnabruecker-immobilien-kontor.de
UMSATZSTEUER-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE66 233 14 109
KAMMER
Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
BERUFLICHE REGELUNGEN
§ 34c GewO, MaBV, Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
AUFSICHTSBEHÖRDE
Maklererlaubnis nach § 34c GewO, erteilt durch das Ordnungsamt Osnabrück, Natruper-Tor-Wall 2, 49074 Osnabrück
EU-STREITSCHLICHTUNG
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
VERBRAUCHERSTREITBEILEGUNG/UNIVERSALSCHLICHTUNGSSTELLE
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Information nach §36 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz)
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Osnabrücker Immobilienkontor Klinghagen & Krausewitz GbR ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter
http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Osnabrücker Immobilienkontor Klinghagen & Krausewitz GbR grundsätzlich nicht teil.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
