Genießen Sie den Bergblick!

# Objektbeschreibung
Das villenartige Objekt wurde um 1907 in Massivbauweise errichtet und wird von den derzeitigen Eigentümern als Hotel geführt. Das Haus verfügt über eine 3-Sterne-Klassifizierung, welche in 2024 wieder für 3 Jahre verlängert worden ist.
Die 14 modern ausgestatteten Zimmer sind individuell geschnitten und verteilen sich auf das Obergeschoss sowie das erste und zweite Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind drei einladende Speiseräume (einer mit Außenterrasse) zu finden, außerdem der Eingangsbereich mit Rezeption sowie die Küche. Der Keller dient als Lagerfläche und für Gäste-WC's.

Das Objekt erscheint allgemein in einem sehr gepflegten Zustand und erfreut sich sowohl bei Stammgästen, als auch "neuen" Urlaubern großer Beliebtheit - die Buchungszahlen sprechen hier für sich. Die weitere Nutzung des Objekts als Hotel ist somit theoretisch ohne Aufwand möglich - ein fließender Übergang des Betriebs auf einen neuen Eigentümer kann nach Absprache problemlos erfolgen. Der einzige Grund des Verkaufs ist der Rückzug der bisherigen Betreiber in das Privatleben.

Dennoch ist natürlich eine weitere Nutzung des Objekts als Hotel nicht zwingend erforderlich. Auch ist eine Nutzung als kombiniertes Wohn- und Gewerbeobjekt (z.B. Arztpraxis m. Privatwohnung im DG o.ä.) oder gar als reines Wohnobjekt denkbar. Ebenso wäre ein Betrieb als (z.B. Fahrrad-) Pension mit ausschließlich Frühstücksangebot möglich. Lassen Sie hier Ihren Ideen freien Lauf und melden sich gerne bei uns!

# Ausstattung
- Erdgas-Zentralheizung inkl. Warnwasserbereitung von 1996
- insg. 14 helle und gehoben ausgestattete Hotelzimmer vorhanden
(jeweils mit TV und eigenem Bad (Du., WB+WC))
- 3 Speiseräume, einer mit direkt angrenzender Außenterrasse
- komplett ausgestattete Gastroküche
- Objekt voll unterkellert m. Lager- und Kühlmöglichkeiten sowie Sozialräumen
- Parkplätze für Gäste am Objekt
- parkähnliches Grundstück um das Haus

Im Jahr 1996 wurde das gesamte Objekt einer Kernsanierung unterzogen, wobei u.a. Dacheindeckung, Heizung, Fenster, Elektrik, Innenausbau, etc. umfassend erneuert worden sind. Fortlaufende Instandhaltung ist seitdem durch die Eigentümer immer wieder erfolgt (z.B. Erneuerung der Heizungssteuerung).

Auf dem benachbarten Flurstück befindet sich ein Einfamilienhaus (siehe unser Angebot 300-5155), welches bisher durch die Betreiber des Hotels als Privatobjekt genutzt worden ist und auf Wunsch gerne zusätzlich erworben werden kann. Aktuell ist somit keine räumliche Trennung beider Grundstücke vorhanden, diese müsste - im Fall eines Verkaufs des EFH an einen Dritten - dann noch erfolgen.

Die bisherigen Ausführungen haben Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie weitere Bilder, Informationen, Objektunterlagen, etc. auf Anfrage bei uns. Außerdem besteht selbstverständlich die Möglichkeit einer Objektbesichtigung.

# Weitere Angaben
Zimmer: 14
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1263 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Mitten im Naturpark Zittauer Gebirge befindet sich der Kurort Oybin. Gelegen direkt am Fuße des gleichnamigen Bergs kommen hier nicht nur Wanderfreunde auf Ihre Kosten, sondern es reizt vor allem Fans traditioneller Architektur durch den Charme der vielen Umgebindehäuser der Region. In Verbindung mit dem idyllischen Grün des Gebirges ergibt sich ein sagenhaftes Landschaftsbild, welches Jung wie Alt ganzjährig in den Gebirgsort zieht und die Aussicht über die wunderschöne Oberlausitz genießen lässt.

Vom Objekt aus gelangen Sie fußläufig in wenigen Minuten zum Ortskern mit zahlreichen Restaurants und Cafés. Von dort aus können Sie Wanderungen starten oder der Burg- und Klosterruine auf dem Berg Oybin einen Besuch abstatten. Die Stadt Zittau erreicht man mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten. Hier werden Sie und Ihre Gäste sich ganz bestimmt wohlfühlen!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 132,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.08.2024
Gültig bis: 2034-08-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 300-5156