Geniessen Sie ein offenes Wohnkonzept

# Objektbeschreibung
Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage - Baujahr 1982 - in unmittelbarer Nähe zum Kurpark. Die Innenstadt und die Kureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Ein spiralförmiges Treppenhaus heißt Sie im neuem Heim willkommen.
Die Wohnung selber überzeugt mit einem offenen und großzügigen Grundriss und erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss des Hauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 128 m². Eine schöne Dachterrasse ist sowohl über die Küche als auch das Esszimmer erreichbar.

Die untere Ebene der Maisonette teilt sich in Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC und Abstellraum auf. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie aus dem Wohnbereich auf die Galerie. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Galerie bietet zusätzlichen Platz für Büroarbeiten oder Hobbys.

Eine Garage und ein Kellerraum runden dieses Angebot ab.

# Ausstattung
Baujahr: 1982
Fenster: Holz, isolierverglast
Heizung: Gasbrennwerttherme (Zentralheizung), Fußbodenheizung, 2013

Wohnfläche:
Innenfläche: ca. 124,28 m²
Terrassenanteil: ca. 16,32 m² (16,32m²/4=4,08m²)
Gesamte Netto-Wohnfläche: ca. 128,36 m²

- großzügiger, offener Grundriss
- Wohnen auf 2 Ebenen mit Galerie
- 2 Zimmer, separate Küche, Essbereich
- Dachterrasse
- offener Kamin
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche in der oberen Ebene
- Einbauküche
- Bodenbelag Fliesen/Teppich
- innenliegende Treppe
- Gäste WC mit Dusche
- Abstellraum
- Kellerraum
- Garage
- zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe des Kurparks mit seinem wunderbaren Palmengarten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Innenstadt und Kureinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Gleiches gilt auch für das Pyrmonter Schloss, - Veranstaltungsort und Museum, sowie der Hauptallee mit seinem gastronomischem Angebot.

Bad Pyrmont liegt lediglich 1 Stunde Fahrtzeit von der niedersächsischen Hauptstadt Hannover, sowie den Städten Paderborn und Bielefeld entfernt. Bis zu zur schönen Rattenfänger-Stadt (und zugleich Kreisstadt) Hameln sind es nur 20 Kilometer.

Der Standort Bad Pyrmont ist die Nummer Eins unter den niedersächsischen Staatsbädern. Erleben Sie den Flair der historischen Badestadt im Kurzentrum. Der Kurpark selber wurde mehrfach in Deutschland und Europa prämiert. Er belegte im europäischen Vergleich als bester deutscher Teilnehmer Platz 5 bei dem Wettbewerb "Schönste Parks Europas“.

Selbstverständlich wartet in Bad Pyrmont auch ein anspruchsvolles Kulturprogramm auf Sie. Genannt sei an dieser Stelle beispielsweise nahezu tägliche Konzerte, das Kleine Fest im großen Park, der Fürstentreff und das Museum im Schloss mit seinen wechselnden Ausstellungen.

Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kurkliniken und Therapiezentren bieten umfassende medizinische Leistungen.

Schön angelegte Wanderwege, die mit 5 Sternen prämierte Hufelandtherme und ein 18 Loch Panoramagolfplatz bieten eine hohen Erholungswert.

Kindergärten, Grundschulen und die weiterführenden Schulen befinden sich am Ort.

Bad Pyrmont vereint somit eine optimale Lage mit wundervoller Landschaft, exzellenten Angeboten für Gastronomie, Wellness und Freizeit mit anspruchsvollem Kulturprogramm.

# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Anja Thier
Selbstständige Immobilienberaterin
Brüderstraße 13B 31812 Bad Pyrmont
E-Mail: anja.thierdb.com
Telefon: 0174 6514449

Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: www.hannover.ihk.de
Anschrift: IHK Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover

Auf Wunsch der Eigentümer ist eine Besichtigung erst nach einem Liquiditätsnachweis möglich.

Für einen Finanzcheck stehen Ihnen gerne die Profis der Postbank Finanzberatung zur Verfügung.

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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen.

ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE von Deutsche Bank Immobilien GmbH

Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an.
Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

Ich freue mich auf Sie!


Besichtigung nach Terminabsprache


Objekt-Nr.: 107452

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 143,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.10.2016
Gültig bis: 2026-10-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41010109-107452