Genießen Sie Ihre Freiheit über den Dächern
369.000 €
- Wohnfläche 133 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Wohnungstyp Penthouse
- Baujahr 2020
- Hausgeld 439 €
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich on Top eines 5 Parteienhauses in Westerkappeln, einer Gemeinde im Kreis Steinfurt in der Region „Tecklenburger Land“.
Auf einem Grundstück von ca. 2418 m² entstanden im Jahr 2020 insgesamt 3 Gebäude in moderner Bauweise mit jeweils 3 Etagen inklusive Staffelgeschoss.
Die Fläche der Wohneinheit beträgt ca. 133 m² und verteilt sich auf Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum, Flur und Dachterrasse.
Das architektonisch sehr ansprechende Gebäude betreten Sie über den Flurbereich mit kunstvollen Bildern und gelangen mit einem Personenaufzug direkt vor Ihre Wohnungstür im 2. Obergeschoss.
Als Alternative steht Ihnen eine breite Treppe zum fußläufigen Erreichen der Wohneinheit zur Verfügung.
Nach Betreten der Wohnung wird Sie die großzügige Grundrissaufteilung mit hellen Räumen sowie einer hochwertigen Ausstattung beeindrucken.
Vom einladenden Flurbereich sind alle Räume zu begehen.
Ein Highlight ist das große, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit offener Küche und bodentiefen Fenster, welches dem Wohnen ein ganz besonderes Ambiente verleiht.
Von hier aus haben Sie Zutritt auf die traumhafte Dachterrasse, die Ihnen, teils überdacht, angenehme Stunden zur Entspannung bietet.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräten und praktischen Kücheninsel ausgestattet.
Die Schlafzimmer haben mit Flächen von ca. 17 m² gute Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.
Ein barrierefreies Tageslichtbad, ein Abstellraum und 2 PKW-Stellplätzte runden dieses erstklassige Angebot ab.
Über weitere Details informiere ich Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- barrierearm
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- ca. 2418 m² Grundstücksgröße
- 2018 Baujahr Gebäude - 2020 Fertigstellung
- Penthouse-Wohnung
- 3. Obergeschoss / Staffelgeschoss
- 916/10.000stel Miteigentumsanteil am Grundstück
- ca. 133 m² Wohnfläche
Zimmer:
- Wohn-Esszimmer mit Zugang Dachterrasse
- Küche mit hochwertiger Einbauküche + Kücheninsel/Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschtisch und Schränke
- 2 Schlafzimmer mit ca. 17 m² Fläche
- Gäste-WC mit Stellplatz Waschmaschine/Trockner
- Flur, einladend mit Zutritt zu allen Räumen
- Abstellraum zur Aufbewahrung
- bodentiefe Fenster im Wohnbereich zur Dachterrasse mit viel natürlichem Licht
- Fußbodenheizung für angenehmes Betreten der Wohnung an kühlen Tagen
- separate Klimaanlage im Flurbereich zur Regulierung der Temperatur an heißen Sommertagen
- Lackspanndecken mit spiegelnder Oberfläche macht die Räume optisch größer
- elektrische Rollläden zur Verdunklung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- weiße und anthrazitfarbene Fliesen in Bad, Gäste-WC und HWR
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verleiht dem Wohnen eine gemütliche Atmosphäre
- Heizung / Luftwärmepumpe
- Personenaufzug bis direkt vor die Wohnungstür
- Treppenhaus mit Treppe aus Naturwerkstein Granit und Handlauf aus Edelstahl
- 439,00 Euro Hausgeld
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 3.751,88 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese top-moderne Penthouse-Wohnung liegt in einer schönen Wohngegend östlich des Zentrums, der Gemeinde Westerkappeln.
Der Ortskern und das Einkaufszentrum „Capplen-Carree“ sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt.
Ärzte, Apotheken, Gaststätten, Restaurants, Banken, Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte/Drogeriemarkt), Sport-und Freizeiteinrichtungen sind vor Ort gegeben.
Gesamtschule und Kindergarten erreichen Sie fußläufig in ca. 13 Minuten.
Im Umkreis von ca. 14 KM liegen die Städte Osnabrück und Ibbenbüren und sind mit dem PKW in knapp 20 Minuten erreichbar.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 16,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 15.03.2018
Gültig bis: 2028-03-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 136990NW
Rechtliche Angaben
Firma: LBS Immobilien GmbH NordWest
Vertretungsberechtigter: Roland Hustert, Volker Goldbeck
Strasse: Himmelreichallee 40
PLZ/Ort: D-48149 Münster
Telefon: 0251/973233997
E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Homepage: https://www.lbs-immobilien-profis.de/
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Handelsregisternummer: HR B 525
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Münster
Klemensstr. 10
48143 Münster
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811398047
Weiteres: Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Die Plattform finden Sie unter http://www.ec.europa.eu/consumers/odr/
Beschwerdemanagement
Es wird ein eigenes Beschwerdemanagement geführt. Es erfolgt keine Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle.
Verbraucherinformationen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.
Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.
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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.