Gepflegte 2 Zi- Whg. im 1. OG in DO Innenstadt-Ost

# Objektbeschreibung
Möblierte, moderne Wohnung in zentraler Lage von Dortmund gesucht? - Dann haben Sie hier Ihre neue Wohnung gefunden.

Die gut-geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. OG eines 6-Parteien-Hauses in Dortmund Gartenstadt ist das wonach Sie lange gesucht haben.

Folgende Merkmale prägen dieses Mietangebot:

- 2-Zimmer Wohnung im 1. OG
- Balkon
- SEHR GERINGE STROM- UND HEIZKOSTEN
- Ruhiges Haus
- Gartenstadt Dortmund
- Dusche + Badewanne (neuwertiges Bad)
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Wohnzimmer möbliert
- Schlafzimmermöbel vorhanden
- und vieles mehr

Haustiere NICHT erwünscht.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
- 2-Zimmer Wohnung im 1. OG
- SEHR GERINGER ENERGIEVERBRAUCH !! Strom und Heizen für nur 100 € insgesamt bei einem 2 Personen-Haushalt!!
- Balkon
- Ruhiges Haus
- Gartenstadt Dortmund
- Dusche + Badewanne (Saniert/neuwertig)
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Wohnzimmer möbliert
- Schlafzimmermöbel vorhanden
- Fußbodenheizung (Elektro)
- Keller
- und vieles mehr

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2025
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 2000

# Lagebeschreibung
Die Dortmunder Gartenstadt ist die ideale Wohngegend, um sowohl in unmittelbarer Nähe der Dortmunder Innenstadt zu leben und gleichzeitig ruhige Abende genießen zu können. Für viele Dortmund ist diese Mikrolage längst Name eines beliebten Wohnviertels, eines lebendig-wachsenden Stadtteils in unmittelbarer Stadtzentrumsnähe. Die Gartenstadt bietet alles, was anspruchsvolles Wohnraumambiente ausmacht. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso wie Restaurants, Cafés, Bars und viele weitere Freizeitangebote fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV, die Nähe zur U-Bahn-Station, das enge Verkehrsnetz, die schnell erreichbare B1 oder B236: das alles rundet den gehobenen Charakter dieser Spitzenlage ab.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1978
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 3121008