- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1918
- Hausgeld 238 €
- Provision Mit Provision
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hier wird ab sofort eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten in zentraler Lage der Schmidener Vorstadt in Bad Cannstatt zum Kauf angeboten!
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m², welche sich über einen Eingangsbereich/ Flur, ein Wohn- und Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein WC erstrecken.
Das Objekt überzeugt durch helle und freundliche Räume, sowie eine optimale Raumaufteilung. In den vergangenen Jahren wurden die Fenster im Objekt erneuert.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Ein Abstellraum im Keller, eine Waschküche, sowie ein Fahrrad- und Trockenraum runden das Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei 238, wovon 142 auf den Mieter umlegbar sind. Die Instandhaltungsrücklage hat am 31.12.2023 42.143,32 betragen, wovon ein Anteil in Höhe von 3601,99 auf die Wohnung entfällt. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2022 für 950 kalt zzgl. 150 für die Nebenkosten vermietet. Die Miete wurde bislang noch nicht erhöht.
Und hier ist das Sahnehäubchen auf dem Kuchen: Eine optionale Möglichkeit, Ihre Wohnträume noch weiter zu verwirklichen! Erwägen Sie den Kauf einer zusätzlichen 2-Zimmer-Wohnung auf demselben Stockwerk. Mehr Raum, mehr Freiheit und die Möglichkeit, Ihren Raum individuell zu gestalten.
Sichern Sie sich diese gepflegte Wohnung in begehrter Lage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: H; Energiekennwert: 263,8 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 2000 ; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Bad Cannstatt ist der einwohnerstärkste und älteste Stadtbezirk der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Bad Cannstatt liegt beiderseits des Neckars und das Objekt befindet sich im Stadtteil Schmidener Vorstadt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 263 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1918
Anbieter-Objekt-ID: 6549661
Rechtliche Angaben
ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstrasse 22
85737 Neusäss
Telefon: +498967359560
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Herr Sebastian Becker (sebastian.becker@immosky.de)
Berufsaufsichtsbehörde:
Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Eintrag im Handelsregister:
Registergericht: Amtsgericht Augsburg - Registergericht - Fuggerstraße 10,86150 Augsburg HRB 24533
Registernummer: HRB 24533
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE 255665334
Steuernummer: 102/129/20474
