Gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung in zentraler Innenstadtlage von Eschweiler
219.500 €
- Wohnfläche 125 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1895
- Hausgeld 140 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese schöne Dachgeschoss-Maisonettewohnung liegt mitten im Herzen von Eschweiler.
Erbaut im Jahr 1895, strahlt diese wunderschöne Immobilie den einzigartigen Charme der Jahrhundertwende aus.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt auf zwei Etagen bietet diese exklusive Wohnung ausreichend Platz für eine Familie.
Die vier stilvollen Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, bieten ein angenehmes Wohnambiente. Ein zeitloses, gepflegtes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Die Dachterrasse dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Üppig bepflanzt, bietet sie einen idealen Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden.
Diese Dachgeschosswohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine besondere Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Zuhause in Eschweiler Ihr Eigen zu nennen!
# Ausstattung
Die schöne Dachgeschosswohnung besticht durch ihre sorgfältig ausgewählte Ausstattung.
Das Bad mit Eckdusche und Eckwanne ist hell gefliest. Die Böden sind mit Laminat in Holzoptik ausgestattet, was ein warmes und zeitgemäßes Erscheinungsbild vermittelt.
Hochwertige Kunststofffenster sorgen für gute Energieeffizienz und eine ruhige Wohnatmosphäre.
Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag.
Der Außenbereich beeindruckt mit einer großzügigen Dachterrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende eignet.
Eine effiziente Gas-Etagenheizung und ein Kachelofen im Wohn-/ Essbereich gewährleisten ganzjährig angenehme Temperaturen und eine wohlige Atmosphäre im gesamten Haus.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
# Lagebeschreibung
Die gehobene Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Eschweiler.
Der Ort Eschweiler gehört zur Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen und ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu wirtschaftlich bedeutenden Regionen.
Das Wohnumfeld bietet eine ideale Balance aus Ruhe und Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Schulen und ein breites Angebot an gastronomischen Einrichtungen. Zudem gewährleistet das gut ausgebaute Verkehrsnetz – einschließlich der Autobahnen A4 und A44 – eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie Aachen, Köln und Düsseldorf.
Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die Region bietet zudem zahlreiche kulturelle Highlights und Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnen in Eschweiler besonders attraktiv machen.
# Sonstiges
Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110.8 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2033-08-29
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6113
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Müller & Partner Unternehmensgruppe
Diplom-Immobilienwirt Marc Müller (DIA)
Beteiligte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe:
Marc Müller Verwaltungs GmbH
Müller Immobilien Gmbh & Co KG
MP INVEST GmbH & CO KG
Hähn-Müller-Bau GmbH
MP FINANZEN GmbH & Co KG i.Gr.
Büro Aachen
Viehhofstraße 23
52066 Aachen
Büro Eschweiler (Verwaltungssitz)
Liebfrauenstraße 6
52249 Eschweiler
Büro Düren
Weidmühlenstraße 30
52353 Düren
Büro Stolberg
Alt Breinig 15a
52224 Stolberg-Breinig
Kontakt:
Telefon Aachen: +49 241 51886677
Telefon Eschweiler: +49 2403 22997
Telefon Düren: +49 2421 229070
Telefon Stolberg: +49 2402 9058600
Fax: +49 241 51886670
E-Mail: info@mueller-partner.de
Zuständige Aufsichtsbehörde
Die Gewerbeerlaubnis gemäß §34 c GewO wurde Marc Müller (Makler & Bauträger) als Privatperson sowie der Marc Müller Verwaltungs GmbH als juristischer Person und Komplimentär der Müller Immobilien GmbH & Co KG (Makler) erteilt von:
StädteRegion Aachen
Zollernstraße 10
52070 Aachen
Die Gewerbeerlaubnis gemäß §34 i GewO (Darlehensvermittlung) wurde Marc Müller als Privatperson erteilt von:
Berufskammer: IHK zu Aachen
Theater Str. 6
52062 Aachen
Umstatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 313361101
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Müller Immobilien GmbH & Co KG
Liebfrauenstraße 6
52249 Eschweiler
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