Gepflegte Büro-/Praxisetage in der Bochumer Innenstadt

Die vorbezeichnete Büro-/Praxisetage befindet sich im dritten Obergeschoss eines rein gewerblich genutzten Geschäftshauses in hervorragender zentraler Lage von Bochum Zentrum, unmittelbar am Bongard Boulevard.

Insgesamt zeichnet sich das Gesamtobjekt durch seinen gepflegten Zustand aus. Die individuelle Aufteilung des Objektes, wie im Nachgang näher beschrieben, gibt den gewerblichen Nutzern in verschiedenster Form Möglichkeiten diese gut gelegene und allein im dritten Obergeschoss befindliche Praxis- oder Büroetage entsprechend zu nutzen. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Büro angemietet. Somit ist auch eine LAN-Verkabelung durchgängig vorhanden.

Weitergehend steht dem künftigen Mieter eine Küche, die erst kürzlich neu installiert worden ist, zur Verfügung. Es gibt zudem eine Balkonterrasse die ebenfalls für die Pausengestaltung genutzt werden kann. Das Objekt ist insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand und somit auch für repräsentative Nutzer durchaus geeignet. Die infrastrukturelle Anbindung ist auf Grund der direkten Innenstadtlage optimal. Insgesamt handelt es sich um eine sowohl vom Standort als auch von der Aufteilung her äußerst interessante Büroetage die wir ihnen gerne mit nachfolgenden Daten weitergehend anbieten möchten.

**Aufteilung:**                                         

Abstellraum auf dem Treppenabsatz, 1 Büroraum direkt zugänglich vom Treppenhaus, Zugang in den Flur der Büroetagen vom Treppenhaus, Wohnküche, 4 vom Flur aus zugängliche Büroräume, WC, Balkonterrasse

**Ausstattung:**                          

Teppichböden in den Büroräumen und dem Flur, Küche mit PVC-Boden, Bad mit PVC-Boden, WC, Handwaschbecken und Fenster, Wände raufasertapeziert und gestrichen, Zentralheizung, Kunststoff-Thermopane-Fenster mit Plissees

**Energieausweis:** 205 kWh/(m².a) Energiebedarf

**Mietbeginn:** nach Vereinbarung

**Kaltmiete:** 850,00 €

**Nebenkostenvorauszahlung:** 250,00 € inkl. Heizung

**Kaution:** 2.550,00 €

Gerne würden wir Ihnen die Räumlichkeiten im Rahmen einer Besichtigung näher vorstellen. Hierzu senden Sie uns bitte zunächst Ihre Kontaktdaten über "Anbieter kontaktieren" bzw. die Nachrichtenfunktion. Sie erhalten anschließend eine Antwort-Email von uns mit Zugang zur Objektadresse und der weiteren Vorgehensweise. Vielen Dank!