Gepflegte Doppelhaushälfte in gewachsener Nachbarschaft
409.000 €
- Wohnfläche 179,70 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 7
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 571 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 1938
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Fußläufig zum Reriker Ostseestrand in gewachsener Nachbarschaft gelegen, beeindruckt die gepflegte Doppelhaushälfte mit ihrer vielfältigen Raumaufteilung.
Hauptwohnhaus: Während im Erdgeschoss der Wohn-/Essbereich und die Küche den Wohnmittelpunkt bilden, stehen auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich ein WC, drei weitere Schlafzimmer und das derzeitige Wohnzimmer, welches als weiteres großzügiges Schlafzimmer genutzt werden kann. Der sonnige Balkon komplettiert das vielfältige Raumangebot im Dachgeschoss.
Ferienwohnung: Neben dem Hauptwohnhaus mit seinen sechs möglichen Schlafzimmern freuen sich die neuen Bewohnern über die praktische Ferienwohnung mit Wohn-, Schlaf- und Badezimmer zur saisonalen oder ganzjährigen Vermietung.
Das in 1938 errichtete Gebäude wurde fortlaufend modernisiert. Umfangreiche Abstellmöglichkeiten stehen mit der Werkstatt, dem Heizungsraum und dem Kellerraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch die großzügige Doppelgarage und mehrere Stellplätze davor.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises
Grundstücksfläche: ca. 571 m²
Nutzfläche: ca. 36,20 m²
# Lagebeschreibung
Seit jeher gilt das ca. 2.200 Einwohner zählende Ostseebad Rerik als einer der beliebtesten Urlaubs- und Wohnorte entlang der gesamten Ostseeküste. Neben der beliebten Seebrücke bilden der kilometerlange Ostseestrand und die imposante Steilküste die Aushängeschilder des sympathischen Ostseebades. Besonders attraktiv für Wassersport- und Bootliebhaber bietet das Reriker Salzhaff vielfältige Möglichkeiten für Erholungs- und Freizeitaktivitäten.
Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Kindertagesstätte und die Grundschule sind fußläufig schnell erreicht. Aufgrund seiner Nähe zu den beliebten Ostseebädern Heiligendamm und Kühlungsborn, aber auch den Hansestädten Rostock und Wismar entwickelte sich Rerik zum idealen Ferienort für Tagesausflüge in der gesamten Umgebung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 157 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-06-12
Anbieter-Objekt-ID: IK-1024
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Dipl.-Betriebswirtin
Birgit Kaesler
Karl-Risch-Straße 12a
18225 Kühlungsborn
Kontakt
kontakt@immobilien-kaesler.de
Tel.: 038293 444960
Vertretungsberechtigter: Birgit Kaesler
Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Ostseebad Kühlungsborn,
Ostseeallee 2018225
Ostseebad Kühlungsborn
Umsatzsteuer
Umsatzsteuer-ID gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE56728160340
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Dipl.-Betriebswirtin
Birgit Kaesler
Karl-Risch-Straße 12a
18225 Kühlungsborn
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