Gepflegte Doppelhaushälfte in ländlicher Lage -der Gegenpol zum Stadttrubel

# Objektbeschreibung
Diese hübsche Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Straße des kleinen Örtchens Neu Panstorf.
2005 kernsaniert und seitdem gepflegt, wartet das Haus mit einem großen Eingangsbereich, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kaminofen und einer hellen großzügigen Küche auf. Ein Duschbad rundet das Erdgeschoss ab.
Eine Holztreppe verbindet die offene Küche mit dem Dachgeschoss.
Sie finden hier drei Zimmer und ein Wannenbad, wobei Sie die Möglichkeit zur Gestaltung nach Ihren Wünschen haben, da die Wände in Leichtbauweise errichtet sind.

Über den gepflasterten Innenhof erreichen Sie das 2007 auf den alten Grundmauern neu errichtete Nebengebäude mit zwei Räumen (Werkstatt, Lager), sowie einem Doppelcarport.
Ein Durchgang erschließt den Gartenbereich mit altem Obstbaumbestand und viel Platz zum Gestalten..
Eine kleine Terrasse lädt zum Ausruhen und Seele baumeln lassen ein.

Wenn Sie dem Trubel der Stadt entgehen möchten und etwas mehr Ruhe lieben, haben Sie vielleicht Ihr Traumhaus gefunden.

WICHTIGER HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor Allem zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen / anonymen Anfragen beantworten werden.
Wir benötigen von Ihnen:
Name, Vorname - Mailadresse
Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer

# Ausstattung
- 2005 kernsaniert
- 2005 Therme erneuert
- 2009 vollbiologische Kleinkläranlage
- 2009 Werkstatt und Carports neu
- Einbauküche

Die Deckenhöhe im Dachgeschoss beträgt 2,11 m und ist deshalb nicht als Wohnraum deklariert.

Wir bitten Sie im Auftrag der Eigntümer, das Grundstück nicht zu betreten und Besichtigungen nur über unser Büro zu organisieren.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 1359 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Der kleine Ort Neu Panstorf gehört zu Remplin. Dieses ist ein Ortsteil von Malchin (ca. 8 km entfernt), gelegen im Landkreis Mecklenburger Seenplatte.
Wie der Name schon vermuten lässt, befinden Sie sich hier in einem Eldorado für Natur- und Wasserliebhaber. Der Malchiner See, der Peenekanal und der Kummerower See sind in wenigen Autominuten erreicht und auch die Mecklenburger Schweiz ist sozusagen vor der Haustür.
Wenn man das Auto einmal stehen lassen möchte, die Bushaltestelle befindet sich nur eine Minute Fußweg entfernt. Von Malchin aus hat man dann die Möglichkeit, mit Bus oder Bahn weiter zu fahren. Schulen, Restaurants, ein Krankenhaus usw. sind hier ebenfalls vorhanden.
Die nächsten größeren Städte Waren oder Demmin sind jeweils ca. 38 km entfernt.

# Sonstiges
Gern helfen wir Ihnen dabei, den Traum von der eigenen Immobilie wahr werden zu lassen.
Unsere Finanzierungsexperten erstellen Ihnen auf Wunsch ein individuell für Sie zugeschnittenens Finanzierungskonzept. Fragen Sie einfach einmal nach, wir sind für Sie da.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 68,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 11.12.2023
Gültig bis: 2033-12-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41070109-038753