Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger, zentraler Lage!
257.000 €
- Wohnfläche 107 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 396 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 1996
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 107 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von etwa 396 Quadratmetern ein gemütliches Zuhause. Die Immobilie beeindruckt mit ihrem hervorragenden Erhaltungszustand sowie einer sorgfältig geplanten Raumaufteilung, die hohen Wohnkomfort bietet.
Die zeitlose Architektur der Doppelhaushälfte fügt sich harmonisch in die ruhige Umgebung ein und vermittelt ein Gefühl der Geborgenheit. Die hellen Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster direkten Zugang zur Terrasse und einen ungehinderten Blick in den liebevoll angelegten Garten ermöglicht. Eine separate Küche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum sind vom Flur aus erreichbar.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei geräumige Zimmer auf Sie warten.
Zusätzlicher Stauraum ist im Spitzboden vorhanden, ideal für alles, was Sie nicht täglich benötigen.
Das Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen im Freien. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Garten, der als ruhiger Rückzugsort dient und mit seiner grünen Bepflanzung sowie liebevoll gestalteten Bereichen zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Zudem verfügt das Haus über einen Carport und einen Geräteraum mit überdachter Sitzgelegenheit. Eine Zisterne ist ebenfalls vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen.
# Ausstattung
- Baujahr 1996
Erdgeschoss:
- Küche,
- Wohnzimmer,
- Flur,
- Abstellraum
Dachgeschoss:
- Flur,
- Bad mit Dusche,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
Sonstiges:
- Fenster Außenrollläden
- Carport
- Gartengerätehaus
Sanierungsmaßnamen:
- 2019 Dach glasierter Tonstein
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 396 m²
Nutzfläche: ca. 107 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Schönebeck (Elbe) und der umliegenden Region! Tauchen Sie ein in eine reiche Kulturlandschaft, die Geschichte, Natur und Erholung vereint. Schönebeck, idyllisch an der Elbe gelegen, begeistert Besucher mit seinem historischen Stadtkern, den malerischen Fachwerkhäusern und den reizvollen Parkanlagen.
Die Stadt ist nicht nur für ihre Salzgewinnung bekannt, sondern auch für ihr vielfältiges kulturelles Angebot. Der Schönebecker Operettensommer lockt Musikliebhaber aus ganz Deutschland an, während historische Stätten wie die St. Johanneskirche und die Kleinste produzierende Saline Einblicke in die Vergangenheit bieten.
Die umliegende Region beeindruckt mit ihren Naturjuwelen. Entdecken Sie die Seen in den alten Steinbrüchen und die idyllischen Elbwiesen, perfekt für Wanderungen und Radtouren entlang des Elberadwegs. Erholungssuchende finden im Solebad von Bad Salzelmen Entspannung pur.
Genießen Sie die regionale Küche in gemütlichen Restaurants und probieren Sie die bekannten Salzspezialitäten der Region. Ob Kultur, Natur oder Erholung – Schönebeck und seine Umgebung bieten für jeden Besucher etwas Besonderes. Wir laden Sie ein, diese einzigartige Destination zu entdecken und unvergessliche Momente zu erleben!
Die Stadt Schönebeck (Elbe) liegt östlich der Magdeburger Börde an der Elbe, etwa 15 km südlich der Landeshauptstadt Magdeburg, bis zur Autobahn A14 sind es nur 5km.Entfernungen:
Kindergaerten 1,4 km
Grundschule 1,3 km
Realschule 3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,3 km
Gymnasium 2,2 km
Autobahn 5 km
Bus 0,5 km
Zentrum 3 km
# Sonstiges
Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Anruf genügt 01702420444 oder 0391 8190420
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Oliver Blume
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102.06 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-08-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KH030-OB
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
RE/MAX in Magdeburg ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Das Maklerbüro wird betrieben von:
Stefan Korn
Immobilienmakler
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie.
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 391 81 90 420
Telefax: +49 (0) 391 81 90 421
E-Mail: stefan.korn@remax.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amt/Fachbereich Ordnungs- und Gewerbeangelegendheiten
Registernummer: HRB 114617
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27:
DE266146899
Aufsichtsbehörde:
Amt/Fachbereich Ordnungs- und Gewerbeangelegendheiten
Bei der Hauptwache 4,
39090 Magdeburg
Streitschlichtung
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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