Gepflegte familienfreundliche Doppelhaushälfte

Objekt:
Großzügige Doppelhaushälfte in massiver Bauart mit Baujahr 1994.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele mit Zugang zu einem Gästebad
mit WC und Dusche, einem sonnigem Wohnzimmer, welches einen
Kamin beherbergt, mit Zugang zum Hausgarten und Terrasse soweie
einer separaten Küche, diese wurde 2022 komplett saniert neu
eingebaut.
Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und gefliest.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, einem Teilsanierten Bad sowie einem
weiteren Duschbad im Verbund mit einem Elternschlafzimmer. Über
die Diele im 1.OG ist der Zugang zum ausgebauten Spitzboden.
Hier befinden sich ein Arbeitszimmer sowie die Zentrale Erdgasheizung die 2011 erneuert
wurde.
Angebaut am Haus ist eine massive großzügige Garage.
Das im Gartenbereich durch Bewuchs sichtgeschützte Grundstück ver-
fügt über eine Terrasse. Im Vorderbereich ist ein PKW-Stellplatz
vorhanden.
Am Haus befindet sich ein ca. 275 m² großes Grundstück.
Zum Objekt zugehörig ist ein ca. 456 m² großes Gartengrundstück.

Wohnflächen:
EG - Grozügiges Wohnzimmer ca. 41,97 m²
- Küche ca. 14,30 m²
- Hauswirtschaftsraum ca. 5,72 m²
- Gästebad mit Dusche und WC ca. 3,13 m²
- Diele ca. 5,45 m²
- Überdachter Eingang
- Terrasse
OG - Schlafen 1 mit separatem Duschbad ca.16,55 m² (abweichend
von Ursprungsplanung)
- Schlafen 2 ca. 15,51 m²
- Schlafen 3 ca. 15.51 m²
- Vollbad ca. 12,53 m²
- Diele ca. 8,53 m²
Spitzboden - Arbeitszimmer
- Heizungsraum
Ausstattungen: - 4 Zimmer zuzüglich Arbeitszimmer
- Separate Küche mit Einbauküche (2022 saniert, Küche neu)
- Gartenterrasse
- 3 Bäder
- Angebaute massive Garage - Zusätzlicher PKW-Stellplatz
- Zentrale Erdgasheizung Weishaupt (erneuert 2011)
- Ofen inklusive Kamin (Neubau 2023)
- Thermoverglasung
- Verglaste Türen
- Sichtgeschützter Gartenbereich
- Fußböden im EG-Bereich gefliest
- Zentraler Wasseranschluß
- Bio-Kläranlage
- Separater Gartenbereich mit Rasen- und Nutzflächen
- Wohn- und Nutzflächen 130 m² zuzüglich Terrasse
- Grundstück gesamt 731 m²
Lage: Die Immobilie befindet sich im Nahbereich von Rostock im Bentwischer
Ortsteil Albertsdorf in angenehmer ruhiger Wohnlage. Im Ortsteil
befindet sich u.a. ein Hotel- mit Restaurant (Ehemaliges Gutshaus).
Zugehörig ist der Ort zum Amt Rostocker Heide im Landkreis Rostock.
Ausgezeichnet erreichbar sind Rostock, die A19 sowie die Ostsee mit
feinsandigen Badestränden. Der Landkreis Rostock ist der 4. größte
Landkreis Deutschlands. In Bentwisch gibt es gut erreichbar eine
Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten sind
ebenfalls auf kurzem Weg erreichbar (10min mit Auto, 20min mit
Fahrrad)