- Wohnfläche 55 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1950
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1066305
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Essen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße.
Derzeit ist die Wohnung seit 2022 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.080€ vermietet.
Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im 1. Obergeschoss des 3-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 55 m² Wohnfläche. 2,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die gehobenen Ausstattungsmerkmale, die u.a. einen Laminatboden bietet.
Für Erholung und Entspannung steht Ihnen der kleine Balkon zur Verfügung. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 542 € (Heizkosten inkludiert), ca. 447 € sind dabei umlegbar.
# Ausstattung
+ In zentrumsnaher Umgebung (Nebenstraße), komfortable Investmentmöglichkeit
+ Regeneration an der frischen Luft dank einem Balkon sowie Garten
+ seit 2022 zuverlässig vermietet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.080 €,
Hausgeld: ca. 542 €, nicht umlegbar: rund 95 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst einen Laminatboden
+ Ein Kellerraum verspricht Komfort
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.345,45 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 55 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Lage in Essen-Schonnebeck mit guten Bedingungen für Investoren
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehnähe
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale nur ca. 800 m entfernt
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: e3d4feac9d
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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