Gepflegter Bungalow in ruhiger Wohnlage

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diesen gepflegten Bungalow in einer ruhigen Wohngegend präsentieren zu dürfen. Die Immobilie wurde im Jahr 1984 in Massivbauweise erbaut und befindet sich auf einem 660 m² großen Grundstück. Das Anwesen bietet mit einer Wohnfläche von 144m², Platz für Sie und ihre ganze Familie.

Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die großzügige Küche ist ein zentraler Punkt des Hauses, die viel Platz für gemeinsames Kochen bietet. Angrenzend zur Küche befindet sich ein geräumiges Esszimmer, welches ideal für gesellige Familienessen geeignet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit Kaminofen ist ein weiteres Highlight des Erdgeschosses. Dank großer Fensterfronten strömt viel natürliches Licht in den Raum, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre entsteht. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.

Der großzügige Keller mit seinen 162m² Nutzfläche ist hell gefliest und bietet viel Platz für Ihre Hobbys und individuellen Wünsche. Hier befindet sich auch eine zusätzliche Küche mit Waschmaschinenanschluss, eine Sauna sowie ein zusätzliches Badezimmer mit WC, der Heizraum und vier großzügige Kellerräume. Dadurch bietet Ihnen der Keller zusätzlichen Raum und Funktionalität für Ihren Wohnkomfort.

Über den Keller gelangen Sie auch in den unterkellerten Bereich der Doppelgarage. Hier finden Sie den Werkstattbereich sowie den Zugang hinauf zur Doppelgarage mit einem elektrischen Schwingtor.

Der Außenbereich dieses Anwesens umfasst einen gepflegten Garten, einen überdachten Freisitz sowie ein Gartengeräte-/Holzlagerhaus. Komplettiert wird das Anwesen durch drei KFZ-Stellplätze im Freien sowie zwei weiteren Garagenstellplätzen.

Wir freuen uns Ihnen dieses Anwesen präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
* Bungalow
* Massivbauweise
* Eckgrundstück
* gepflegt
* ruhige Wohnlage
* Baujahr 1984
* 660m² Grundstück
* 144m² Wohnfläche
* 194m² Nutzfläche, davon 34m² Doppelgarage
* 3 Schlafzimmer
* 1 Wohn- und Esszimmer
* 2 Küchen
* 2 Badezimmer mit WC
* 1 sep. WC
* Werkstatt
* Gaszentralheizung 2013
* Kaminofen
* Kunststofffenster doppelverglast
* Elektrik dreiadrig
* Fußböden: Parkett, Fließen, Naturstein
* voll unterkellert
* Doppelgarage (ebenfalls voll unterkellert)
* Terrasse
* Wintergarten
* Sauna
* 2 Garagenstellplätze
* 3 KFZ-Freiplätze

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38% inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 660 m²
Nutzfläche: ca. 194 m²

# Lagebeschreibung
Offenbach an der Queich

Offenbach an der Queich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Offenbach an der Queich, der sie auch angehört. Die Gemeinde liegt im Tal der Queich, drei Kilometer östlich von Landau in der Pfalz. Zu Offenbach an der Queich gehört auch der Wohnplatz Neumühle.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1 km
Realschule 6 km
Gymnasium 6 km
Autobahn 4 km
Zentrum 0,6 km

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 2,38% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 127.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-05-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 549