Gepflegtes 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung!

Beschreibung: Herzlich willkommen im neuen Familienglück! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1969 in Daubringen erbaut und bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche sowie ca. 50 m² Nutzfläche großzügige Räumlichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger ideal geeignet sind.

Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung: Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, die aus einer Diele und einer Küche mit Einbauküche besteht. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Büro oder als Einliegerwohnung.

1. Obergeschoss: Hier befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die über eine Diele, eine Wohnküche mit Vorratskammer, ein Tageslichtbad und einen Balkon verfügt. Diese Wohnung bietet viel Platz für Familien und ist lichtdurchflutet.

Dachgeschoss: Im Dachgeschoss finden Sie eine großzügige 3-4 Zimmer-Wohnung mit Balkon sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne. Diese Einheit bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung: Die Heizung wurde 2011 erneuert und nutzt eine Kombination aus Öl und Festbrennstoffen, was für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt.

Außenbereich: Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der ideale Voraussetzungen für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden bietet. Ein massives Nebengebäude und eine Garage runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum.

Fazit: Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage: Staufenberg liegt im mittelhessischen Landkreis Gießen, etwa 10 Kilometer nordwestlich von Gießen und in der Nähe des Naturparks Lahn-Dill-Bergland.

Geschichte

* Staufenberg hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Stadt wurde erstmals im Jahr 1230 urkundlich erwähnt.
* Die Stadt hat sich im Laufe der Jahrhunderte entwickelt und war historisch von landwirtschaftlicher Prägung, bevor sie sich industrialisierte.

Sehenswürdigkeiten

* Burg Staufenberg: Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt ist die Burg Staufenberg, die auf einem Hügel thront und einen schönen Blick auf die Umgebung bietet. Die Burg hat eine lange Geschichte und ist ein beliebtes Ziel für Touristen.
* Kirchen: Es gibt mehrere historische Kirchen in Staufenberg, die architektonisch interessant sind und einen Einblick in die religiöse Geschichte der Region geben.

Wirtschaft

* Die Wirtschaft in Staufenberg ist vielfältig, mit einem Mix aus kleinen und mittelständischen Unternehmen. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zu Gießen, was ihr eine gute Anbindung an größere wirtschaftliche Zentren ermöglicht.

Freizeit und Kultur

* Staufenberg bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in der umliegenden Natur.
* Es gibt auch kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben fördern.

Bildung

* In Staufenberg gibt es Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die den Bildungsbedarf der Bevölkerung decken.

Verkehrsanbindung

* Staufenberg ist gut an das Straßennetz angebunden und verfügt über öffentliche Verkehrsmittel, die eine Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen. Die Stadt Staufenberg ist hervorragend an die Autobahn angebunden. Über die Auffahrt Staufenberg-Süd oder Nord gelangt man auf die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße 3, die an das überregionale Fernstraßennetz angeschlossen ist (A 5, A45).

Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind kurzläufig zu erreichen. Objektzustand: Heizungsart:

Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf: