Gepflegtes EFH mit PV-Anlage in ruhiger Sackgassenlage
359.000 €
372.000 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Hier bieten wir unser gemütliches und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage zum Kauf an.
Das Haus steht in zentraler Lage, so dass Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar sind.
Objektbeschreibung:
Unser Haus ist aus dem Jahre 1963 und hat circa 110 qm Wohnfläche die sich auf zwei Etagen verteilen. Es ist vollunterkellert sowie verfügt es über einen unausgebauten Dachboden und steht auf einem circa 944 qm großen Grundstück. Dazu gehören zwei Garagen, ein Gartenhaus und ein Gartenschuppen.
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:
- Küche mit Einbauküche
- Duschbad/ Gäste WC
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- ein weiteres Zimmer
Obergeschoss:
- großes Vollbad
- zwei weitere Zimmer
In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
- 2002 -> Dach neu eingedeckt
- 2006 -> Holhlwanddämmung eingeblasen
- 2012-2015 -> diverse Elektroarbeiten (zum Großteil erneuert)
- 2014, 2015, 2021 .> Wasser- und Abwasserleitungen im Haus kpl.
erneuert
- 2015 -> das Vollbad im OG wurde komplett hochwertig renoviert
- 2015 -> Heizung wurde von Öl auf Gasbrennwert umgerüstet
- 2017 -> Haustür erneurt
- 2021 -> Duschbad / Gäste WC im EG wurde komplett renoviert
- 2021 -> Wallbox 11kW installiert
- 2022 -> PV-Anlage 9,6 kwp und 5kw Speicher (Fronius Wechsel-
richter und BYD Speicher) installiert
Sonstiges:
Die Fenster haben unterschiedliche Baujahre.
Unser gesamtes Haus verfügt über Außenrolläden, im Erdgeschoss sind diese elektrisch betrieben.
Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise.
Im Haus ist ein Glasfaser und Kabelanschluss vorhanden
Der Keller verfügt über 5 Räume sowie einen großzügigen Flur und ist auch von außen begehbar.
Ein Bedarfsenergieausweis liegt vor (Endenergiebedarf 149.1 kWh / (m².a) Energieeffizienzklasse E)
Verfügbarkeit nach Absprache
