Schönes Einfamilienhaus zentrumsnah von Hage - keine Käuferprovision -

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 wurde im Jahr 2013 umfassend renoviert und erstrahlt nun im modernen Glanz. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen und licht durchfluteten Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro und ein modernes Badezimmer. Eine Dachterrasse könnte nach Bedarf realisiert werden.

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenfreunde und beinhaltet zudem einen renovierungsbedürftigen Wintergarten sowie ein praktisches Nebengebäude, bestehend aus einem Hauswirtschaftsraum- und Abstellraum.

Ebenfalls verfügt das Haus über einen Keller.

# Ausstattung
- massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960
- das Dach ist aus dem Baujahr
- Gaszentralheizung aus dem Jahr ca. 2013
- Betondecke und Betonfußboden
- seit 2013 wurden folgende Renovierungen durchgeführt
-> Kunststoff-Fenster mit Isoglas
-> Badsanierung und Erweiterung
-> Innentüren
-> Wasserleitungen (2022)
-> neuer Sicherungskasten und teilweise neue Stromleitungen
-> neue Einbauküche
-> Hohlschichtdämmung
-> Gartenanlage (2023)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 993 m²

# Lagebeschreibung
Im Luftkurtort Hage, im Gemeindeteil Berum, steht dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem schönen und großen Grundstück. Das Zentrum von Hage ist in wenigen Minuten zu erreichen. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Apotheken. In Berum befindet sich ein Freibad, ein Hallenbad (im Winter) und ein Badesee.
Die Samtgemeinde Hage ist nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt und über eine Umgehungsstraße sind Sie in 10 Minuten mit dem Auto in Norddeich. Von dort erreichen Sie die Inseln Norderny und Juist.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 301.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2034-08-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1163