Gepflegtes Einfamilienhaus in Niebüll zu verkaufen
299.000 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In ruhiger Lage in Niebüll entstand dieses stilvolle Einfamilienhaus auf einem tollen ca. 799 m² großen Grundstück. Das gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1964 erbaut und lässt hinsichtlich Größe, Ausstattung und Wohnqualität kaum einen Wunsch offen. Es hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 110 m² und verfügt über vier Räume zuzüglich einer geräumigen Küche, Gäste-WC, Bad mit Fenster sowie eine große Terrasse im Außenbereich. Bereits beim Betreten des Hauses können Sie die Charakteristik der Raumgestaltung erkennen. Der Fußboden im Haus ist freundlich und hell gestaltet. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bedarf keiner großen Modernisierungsmaßnahmen. Das Haus wurde ca. 2020 umfangreich modernisiert. Für einen schnellen Internetzugang steht Ihnen die Möglichkeit zur Verfügung, sich an das Glasfasernetz anschließen zu lassen, um somit eine garantierte Highspeed-Internetverbindung nutzen zu können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihre individuelle Besichtigung. Gerne unterstützen wir Sie bei der Gestaltung der Finanzierungsmodalitäten. Mit über 200 Partnerbanken in Deutschland beraten wir unabhängig und individuell. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 799 m²
# Lagebeschreibung
Die kleine Stadt Niebüll ist ein Luftkurort mit anziehenden Flair. Die eher junge und von der nordfriesischen Kultur geprägte lebendige Stadt, ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland in der Region Südtondern. Niebüll verfügt über optimale Verkehrsanbindungen auf Straße und Schiene.
In der Stadt leben ca. 10.100 Einwohner mit Hauptwohnsitz. In den letzten zehn Jahren wurden ca. an die 1000 Wohneinheiten in Niebüll neu geschaffen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist nach wie vor ungebrochen, so dass kontinuierlich und bedarfsorientiert Baugebiete erschlossen und Folgegebiete planerisch vorbereitet werden. Innerorts findet vielfach eine Verdichtung durch Wohnbebauung statt.
Die Stadt erfüllt alle Ansprüche in den Bereichen Arbeit, Bildung, Freizeit, Kultur, Soziales und Wohnen.
Im zentralörtlichen System des Landes Schleswig-Holstein ist Niebüll als Unterzentrum mit Teilfunktionen eines Mittelzentrums eingestuft.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 229 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.06.2019
Gültig bis: 2029-06-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 625404
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
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