Gepflegtes Mehrfamilienhaus im beliebten Westviertel mit Miet-Entwicklungspotenzial
629.000 €
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Liebe Interessenten,
hier erwartet Sie ein über die Jahre stetig gepflegtes MFH bestehend aus insgesamt 4 Wohneinheiten in den Größen
dreimal ca. 76 qm und einmal ca. 55 qm Wohnfläche.
Alle Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen Zustand und sind lieb und nett vermietet.
Natürlich hat dieses Objekt im Westviertel noch starken Mietsteigerungsbedarf.
Derzeit liegen die Mieteinnahmen bei rund 24.000 Euro netto kalt, dauerhaft sehe ich diese bei 37.000 Euro im Jahr.
Auf dem Innenhof stehen den Mietern 4 KFZ-Stellplätze zur Verfügung.
Eventuell ist eine Teilung samt anschließender Einzelverkauf auch für Sie interessant, gerne unterstütze ich
Sie bei der anschließenden Vermarktung.
Rundum eine schöne Immobilie ich freue mich auf Ihre Anfragen.
# Ausstattung
-4 Stellplätze
-Balkone
-Gut vermietbare Grundrisse.-
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Der Käufer hat nach Beurkundung dem Makler eine Makler-Courtage von 4,76 % des Kaufpreises incl. 19 % Mwst. zu zahlen.
Grundstücksfläche: ca. 292 m²
Kellerfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Das wunderbare beliebte Westviertel in Recklinghausen erfreut sich einer starken Vermietbarkeit.
# Sonstiges
Bitte achten Sie auch auf Ihren Spam-Ordner gerne landen unsere Antworten auf Ihre Anfragen leider dort.
FINANZIERUNG: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109 kWh(m²*a)
Gültig bis: 03.02.2035
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KM-6011
Rechtliche Angaben
C.B-Immoconsult e.K
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Herrenstr. 5
48308 Senden
Deutschland
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Telefon: +49 (0) 25 97- 69 18 09
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Telefax: +49 (0) 25 97- 69 29 75
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Vertretungsberechtigter: Christian Bücker
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld Fachbereich: öffentliche Sicherheit & Ordnung Friedrich-Ebert-Straße 7, 48653 Coesfeld Tel. 02541-180
Handelsregister: Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Coesfeld
Handelsregister-Nummer: HRA 6503
UID-Nummer: DE813497461
Bemerkung
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
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Kreis Coesfeld
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Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online ...
Homepage
http://www.cbimmo.de
