Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage unweit vom Morsum Kliff

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Investitionsjuwel in Morsum auf der idyllischen Insel Sylt!
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus steht zum Kauf und bietet mit seinen fünf Wohneinheiten und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.498 m² eine unvergleichliche Gelegenheit. Die Wohnfläche von ca. 297 m² verteilt sich harmonisch über zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss und drei Wohneinheiten im Dachgeschoss, ergänzt durch einen ausgebauten Spitzboden.

Der Charme der Immobilie wird durch die gepflegte Außenanlage mit traditionellem Friesenwall, dichten Hecken, sorgfältig gepflasterten Wegen und einem einladenden Gartenhaus unterstrichen. Eine Doppelgarage sowie sechs zusätzliche Parkplätze vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Ideal geeignet als Kapitalanlage, Personalhaus oder für Bauträger eröffnet dieses Objekt zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, mit uns die individuelle Nutzung dieses Mehrfamilienhauses zu besprechen.

Verpassen Sie nicht diese Chance - treten Sie mit uns in Kontakt, um mehr über dieses einmalige Angebot zu erfahren.

# Ausstattung
- Gesamtwohnfläche: ca. 297 m², verteilt auf fünf Einheiten (ETW 1-5) mit 57 m² bis 66 m² je Einheit
- Baujahr: 1984, kontinuierlich instandgehalten
- Öl-Heizungsanlage 2015 erneuert für effiziente Wärmeversorgung
- Insgesamt 8 Stellplätze vorhanden
- Doppelgarage mit automatischen Rolltor
- Grundstücksgröße: 1.500 m², baureifes Land in begehrter Bodenrichtwertzone für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Reihen- und Doppelhäuser
- Optimale Nutzbarkeit und Entwicklungspotential durch Wohnbaufläche mit Geschosszahl I
- Ideal für Anleger oder Bauherren mit Interesse an Erweiterungs- oder Neubauprojekten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 7
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Grundstücksfläche: ca. 1498 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lagen in Morsum auf der idyllischen Insel Sylt. Die Immobilie profitiert von einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung, die sowohl Familien als auch Investoren anspricht.

Lediglich 1,5 Kilometer entfernt befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, was dieses Haus zu einem idealen Zuhause für junge Familien macht. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind in etwa 12,3 Kilometer zu erreichen und bieten eine umfassende Bildung in unmittelbarer Nähe.

Die Gegend ist bekannt für ihre beeindruckende Naturlandschaft und die Nähe zum Wattenmeer, das zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört. Ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Spaziergänger ist das atemberaubende Morsum-Kliff, das zum Entdecken und Verweilen einlädt. Für Golfbegeisterte bietet der nahegelegene Golfplatz Morsum abwechslungsreiche Spielmöglichkeiten in einem exklusiven Ambiente.

Diese einmalige Lage garantiert nicht nur Erholung und Lebensqualität, sondern auch ein stetig steigendes Interesse bei Mietern und Investoren. Nutze diese unvergleichliche Chance, Teil eines der schönsten Fleckchen Deutschlands zu werden.Entfernungen:
Kindergarten 1,5 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 12,3 km
Gymnasium 12,3 km

# Sonstiges
Die Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Energieausweis in Vorbereitung.
Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns persönlich.
RE/MAX INSELMAKLER SYLT
Ansprechpartner:
Andreas Althoff-Hartmann
Strandstraße 4
25980 Sylt/Westerland
B: +49 4651 88 64 64 5
M: +49 171 580 69 74
E: andreas.althoffremax.de
W.inselmakler-sylt.remax.de

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: RMSYLT-187-25