Gepflegtes Reihenmittelhaus in begehrter und zentraler Lage!

# Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Reihenhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage in einer ruhigen Sackgasse. Auf ca. 110 m² bietet das Haus viel Platz für eine Familie. Über einen kleinen Windfang erreichen Sie die Wohnräume des Hochparterres. Das großzügige helle Wohnzimmer mit großem Panoramafenster bietet viel Stellflächen für eine schöne Wohnlandschaft und einen separaten Essbereich. Der Balkon, in perfekter Sonnenausrichtung, lädt zum Entspannen ein und ermöglicht einen tollen Blick in den kleinen pflegeleicht angelegten Garten.
Die Küche ist mit einer modernen hellen und zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Diese gehört der Mieterin und kann für einen Abstand abgekauft werden. Ein kleines Gäste-WC rundet diese Etage ab. Über eine Holztreppe erreichen Sie die ersten Etage. Hier befinden sich das große Elternschlafzimmer mit Zugang auf die Loggia, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne.
Der Keller bietet neben Abstellräumen und dem Heizungsraum einen wohnlich ausgebauten Raum mit Heizung. Der Zugang in den Garten ist über den Keller gegeben.
Der Dachboden bietet noch Ausbaureserve für weitere Wohnfläche.

Komplettiert wird dieses Immobilienangebot mit einer eigenen Garage.

# Ausstattung
- Kunststofffenster 2013
- Elektrik FI
- Balkon
- Loggia
- Terrasse
- Garage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Im Herzen von Lilienthal befindet sich dieses schöne Reihenmittelhaus. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in kurzer fußläufiger Entfernung. Die Haltestelle der Linie 4 ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Straßenbahn bringt Sie über die Bremer Innenstadt bis nach Bremen-Arsten oder in die andere Richtung bis zum Falkenberg Kreuz.

# Sonstiges
Das Haus ist seit 1975 vermietet.
Grundsteuer 114,- € im Quartal

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 138 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-06-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 551