Gepflegtes Zweifamilienhaus in Worms City zu verkaufen!
359.000 € VB
- Wohnfläche 102 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 126 m²
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Etagen 2
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Dieses stilvolle und zum Großteil modernisierte Wohn- Zweifamilienhaus freistehend wurde ursprünglich um 1930 erbaut bzw. im Jahr 2012 vollständig renoviert gesamt Elektrik, Sanitär und Etagenheizung Gas, Dach Neu, Fenster 3 Fachverglast, Boden gefliest,Badezimmer mit Badewanne, Außen Fassade mit Dämmung uvm. siehe Fotos (fast wiederaufgebaut). Das ansprechende Objekt befindet sich auf einem 126 qm großen Grundstück in absolut zentraler Lage der Worms City, der Marktplatz und die Fußgängerzone sind nur einen Katzensprung entfernt. Sowie Hbf Worms ca. 10-15 min. Fußweg.
Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 102 qm, davon entfallen ca. 50 qm auf die im Erdgeschoss gelegene Wohnung. Das Objekt ist vollständig vermietet und erstreckt sich über 2 Vollgeschosse (EG und 1.OG.) Wohnungen und sowie einem kleinen Garten und Hofbereich mit evtl. noch Errichtbare 2 PKW-Stellplätzen. Absolutes Highlight ist hier jedoch die 2012, im Zuge der Erneuerung des kompletten Dachgeschosses, errichtete Wohnung ,welche Sie mit einer stylischen Ausstattung, weitläufigen Balkon und einem sensationellen Blick über Wormser Dom mehr als begeistern werden.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wurde die letzten Jahre regelmäßig Instand gehalten und modernisiert, die Mieter fühlen sich sehr wohl und Mietrückstände sind keine zu verzeichnen.
Folgende Einheiten finden Sie hier vor:
EG: 2 ZKB mit ca. 50 qm, kernsaniert 2012
(Möglichkeit eine weitere Anbau,wie Nachbarn Haus zu realisieren)
1. OG : 2 ZKB mit ca. 52 qm, kernsaniert 2012 (Möglichkeit eine Terrasse zu realisieren)
Die Beheizung im Haus erfolgt über eine Gas Etagen Zentralheizung. Die aktuelle Jahresnettomiete von rund EUR 16.440.- ( Rendite von 5,42% zur Zeit erzielt wird) befindet sich teilweise im unteren Bereich der ortsüblichen Mieten und bietet Ihnen somit noch Steigerungspotential.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage! 017693164931 auch WhatsApp
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
