geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

# Objektbeschreibung
Vor Ihrem Einzug wird diese schöne 2-Zimmer-Wohnung für Sie saniert:

- Erneuerung der Innentüren inkl. Türzargen (weiß)
- moderne Wohnungseingangstür (weiß)
- Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper
- neuer Fliesenspiegel in der Küche
- neue Steckdosen & Lichtschalter
- Modernisierung des Bades inkl. neuer Dusche, Handtuchheizkörper, unterfahrbarem Waschtisch, komfortablem Wand-WC, sowie modernen grauen Boden- und weißen Wandfliesen

Die Wohnung wird ohne Tapeten und ohne Bodenbelag übergeben, sodass Sie hierbei Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche kreativ ausleben können.

*Wir bitten Sie zu beachten, dass es sich bei den Fotos um Beispielfotos handelt.


# Ausstattung
Loggia; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Dusche;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 21.11.24

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich unweit zur Wattenscheider Innenstadt an der Stadtgrenze zu Gelsenkirchen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Anbindung an den ÖPNV (Buslinie) mit dem Sie in wenigen Minuten in die Wattenscheider Innenstadt gelangen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ortskern von Wattenscheid Günnigfeld, den Sie fußläufig erreichen, vorhanden.

# Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 143 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-12-13
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0243450001